無量子：長沙市房價最新消息長沙升值最有潛力片區(qū)

對于購房者來說，買房最關(guān)心的事情恐怕就是房價漲跌了，如果剛買完房子，房價就跌了，那豈不是意味著血汗錢白白蒸發(fā)了嗎?因此，買房前，購房者也是需要大致的判斷一下房價走勢。那么問題來了，2019年上半年房價走勢會如何呢?有請湖南長沙知名學(xué)者，中國講師網(wǎng)認(rèn)證講師，人類環(huán)境學(xué)專家，房產(chǎn)家居學(xué)專家，易學(xué)達(dá)人無量子wuliangzidas給大家講解長沙的樓市情況。

無量子介紹說:以下這5大現(xiàn)象早已告訴你答案了，不信，請往下看。

一、7月多地加碼樓市調(diào)控2018年剛進(jìn)入下半年，全國就已有多個地方開始加碼樓市調(diào)控了，當(dāng)然了，在樓市調(diào)控的大背景下，房價雖然不會出現(xiàn)快速大漲的情況，但小幅穩(wěn)步上漲卻無可避免。因此，只要樓市調(diào)控一直都在加碼，那么房價也將會持續(xù)穩(wěn)步上漲。換言之，也就是說，若購房者你還在擔(dān)心自己剛買了房子，房價就會下跌的話，那么，就請大可放心了。

二、畢業(yè)季房租又漲了相信大家都知道，每年的7月就是畢業(yè)季。也就是說，又到一年畢業(yè)季了，又有一大批應(yīng)屆大學(xué)畢業(yè)生涌入了社會，這樣一來，無疑是會大大刺激租房市場，而房租也必然會迎來一波大漲。而在房租不斷上漲的情況下，那些已有積蓄的剛需族必然會在下半年盡快買房，以此來規(guī)避房租上漲的風(fēng)險。一旦購房需求得到放大，那么房價怎么可能不漲呢?因此，還在渴望房價會跌的人，必然是要失望了。

三、房貸利率連漲18個月到了6月份，全國房貸利率已連漲了18個月，在此大背景下，購房者的買房成本也在不斷增加。而隨著購房成本的不斷增加，購房者是不愿意看到和聽到房價下跌的消息，他們只會想著房價能夠更加的上漲，因此，市場也將延續(xù)上漲之勢。

四、人才爭奪激烈目前，各大城市都在爭奪人才，并推出了很多誘人的政策，相信這些新聞大家都是很清楚的。當(dāng)然，一旦各大城市都在爭奪人才了，那么，勢必就使不少人才不斷涌現(xiàn)一些大城市，這樣一來，也大大增加了當(dāng)?shù)氐馁彿啃枨?，在此情況下，房價必然也會得到催高。

五、地價居高不下一般來說，地價在很大程度上是會決定著房價的高低。因此，就目前來看，開發(fā)商還是十分熱衷于拿地的，而且拿地成本也是居高不下的，在此情況下，房價也就有了支撐，怎么可能不漲呢?其實，開發(fā)商們之所以還敢拿昂貴的地，就說明了樓市的市場還是非常明朗的。也就是說，房價在近段時間內(nèi)都是會漲的。

總的來說，房價的漲跌是始終都牽動著廣大購房者的心，因此，無論你是已買房者還是未買房者，了解房價走勢都是很有必要的。其實，在無量子看來，2018年下半年房價走勢很明朗，剛需族還需盡快買房，可別等房價再漲高了。大家覺得2019年房價走勢如何呢?

到了2019年，你確定還認(rèn)識長沙嗎?那么在長沙內(nèi)六區(qū)，哪個片區(qū)最有升值潛力了?無量子繼續(xù)給大家介紹。

一、洋湖

洋湖濕地公園為長沙最大的公園，又屬于湘江新區(qū)重點發(fā)展區(qū)域。隨著沃爾瑪?shù)?、宜家、友阿奧特萊斯、華誼兄弟電影文化城等一批批項目的接連入駐，洋湖片區(qū)成為“吸睛熱土”。三一大道、湘府路、湘江路等快速化改造將啟動，湘府路快速化改造絕大部分路段架設(shè)高架橋，將來星沙到湘江新區(qū)的洋湖濕地公園，30公里左右車程只需半個多小時。洋湖后期建設(shè)潛力較大，必然帶動周邊房價!

二、梅溪湖

梅溪湖房價的升值大家已經(jīng)目睹，梅溪湖周邊的土地，已經(jīng)變成了僅次于市中心的黃金地段。加上名校的先后入住，所以梅溪湖隨著后期的開發(fā)，房價必然還好上升!

三、馬欄山

將邀請國際一流規(guī)劃設(shè)計單位參與馬欄山視頻文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園城市設(shè)計，開展片區(qū)控規(guī)調(diào)整和優(yōu)化，將片區(qū)打造成為以湖湘文化為根基、以湖南廣電為依托、以“文化+”“互聯(lián)網(wǎng)+”為手段、以數(shù)字視頻為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的文化創(chuàng)意集聚區(qū)。其升值潛力也不容小覷。

四、岳麓山大學(xué)城

在大學(xué)科技城“一核一區(qū)一帶”總體布局的基礎(chǔ)上，按照“風(fēng)景環(huán)抱，雙核驅(qū)動，多點支撐，全域配套”的總體空間結(jié)構(gòu)，將大學(xué)科技城打造成為全國領(lǐng)先的自主創(chuàng)新策源地、科技成果轉(zhuǎn)化基地、高端人才集聚高地，城區(qū)、景區(qū)、園區(qū)、校區(qū)“四位一體”的國家一流大學(xué)科技城。

以上是房產(chǎn)專家易學(xué)達(dá)人無量子介紹的長沙市房價最新消息及長沙升值最有潛力片區(qū)的大致情況，無量子提醒大家對于買房者需要注意的問題和細(xì)節(jié)，大家需要做了一些了解。其實購房者，在買房子的時候，不管是價格，還是房子的地段，戶型，物業(yè)，合同，使用權(quán)等等都是需要謹(jǐn)慎和注意的。以免我們買到質(zhì)量差的房子，在使用的時候后悔。更多關(guān)于買新房子有什么講究及新房注意事項及禁忌方面的問題可關(guān)注無量子wuliangzidas的更多講座。或到長沙洛書草堂咨詢。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。