四川省成都市“濱江樾府”前期物業(yè)管理招標(biāo)公告

按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規(guī)、政策的規(guī)定，成都市東錦置業(yè)有限公司決定對“濱江樾府”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開 招標(biāo)的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、物業(yè)概況：

項目名稱：濱江樾府

建設(shè)單位：成都市東錦置業(yè)有限公司

“濱江樾府”位于成都市錦江區(qū)國槐街1296號。東至規(guī)劃道路，南至規(guī)劃道路，西至國槐街，北至規(guī)劃道路。

項目規(guī)劃設(shè)計的物業(yè)類型為：住宅、商業(yè)。

一、規(guī)劃建設(shè)凈用地面積（參與容積率和建筑密度計算）：15948.36㎡。

二、規(guī)劃總建筑面積：82109.03㎡。

（一）地上建筑面積：55157.66㎡。

1、地上計入容積率的建筑面積：54224.42㎡；

（1）住宅：53662.82㎡；

（2）非住宅：561.60㎡。

其中：①商業(yè)用房：396.00㎡；

②物管用房（含不小于30㎡業(yè)主委員會活動室）：165.60㎡；

2、地上不計入容積率的建筑面積：933.24㎡。

（1）首層架空部分（只作為綠化、停車、公共活動使用）：199.82㎡；

（2）垃圾用房（部分位于地下）：21.12㎡。

（3）外墻外保溫層面積：712.30㎡。

（二）地下（含半地下）室建筑面積：26951.37㎡；層數(shù)：2層。

1、地下機(jī)動車庫：20799.98㎡；

2、地下非機(jī)動車庫：880.23㎡；

3、建設(shè)項目配套設(shè)施：530.19㎡

A、物管用房：165.36㎡；

B、消防控制室：35.71㎡；

C、垃圾用房：24.86㎡；

D、市政設(shè)施用房：31.04㎡；

E、蓄水池：273.22㎡；容積：649.35m3。

三、容積率：總?cè)莘e率3.40；住宅容積率3.36。

四、基底面積：建筑基底總面積 3189.67㎡；高層主體基底面積1704.25㎡。

五、建筑密度：總建筑密度20.00%；高層主體建筑密度10.69%。

六、總綠地面積：4785.88㎡。

七、綠地率：30.00%。

八、機(jī)動車位總數(shù)（均為地下）：692輛；

1、住宅停車位：688輛；

2、商業(yè)停車位；4輛。

九、非機(jī)動車位總量（均為地下）：586輛；

（1）住宅停車位：574輛；

（2）商業(yè)停車位：12輛；

十、全民健身場所：301.83㎡。

十一、市政公用設(shè)施點位：1個。

二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：

總建筑面積330.96㎡（含30㎡的業(yè)主委員會議事活動用房）。

位于：6#樓3F，建筑面積165.60平方米（含30㎡的業(yè)主委員會議事活動用房）；

6#樓-1F，建筑面積165.36平方米。

2.建筑區(qū)劃內(nèi)業(yè)主委員會議議事活動用房：

位于：6#樓3F物業(yè)服務(wù)用房內(nèi)，建筑面積30平方米。

三、招標(biāo)人

本項目招標(biāo)人：成都市東錦置業(yè)有限公司

聯(lián)系人：陳小紅

聯(lián)系電話：15982306220

四、資格審查方式

本次招標(biāo)為公開招標(biāo)，可設(shè)置資格預(yù)審程序，凡具備管理本招標(biāo)項目的能力并且具備規(guī)定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可招標(biāo)人報名。在投標(biāo)報名時間截止之時，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預(yù)審程序，報名單位可直接于2018年06月21日至2018年06月22日工作時間內(nèi)在成都市雙流區(qū)白家鎮(zhèn)成白路88號504棟5樓 （成都市東錦置業(yè)有限公司）購買招標(biāo)文件；如報名單位多于5家，則設(shè)置資格預(yù)審程序，報名單位可直接于2018年06月21日前在工作時間內(nèi)到成都市雙流區(qū)白家鎮(zhèn)成白路88號504棟5樓 （成都市東錦置業(yè)有限公司）購買資格預(yù)審文件，只有資格預(yù)審合格的投標(biāo)申請人才能參加投標(biāo)。

五、投標(biāo)資格要求

物業(yè)服務(wù)的主體為依法設(shè)立、從事物業(yè)服務(wù)活動、具有獨立法人，具有專業(yè)物業(yè)管理能力且符合：

（一）在中華人民共和國境內(nèi)注冊，具有獨立法人資格的合法企業(yè)；

（二）為建筑區(qū)劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)相對應(yīng)；

（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分不低于80分；

（四）成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中未列入信用預(yù)警、警示對象。

六、報名時需提供以下證件：

單位介紹信或法定代表人委托書原件、營業(yè)執(zhí)照副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復(fù)印件，后兩項查驗原件后留存復(fù)印件（所有復(fù)印件須加蓋投標(biāo)單位鮮章）。

七、報名時間及地點：

有意向的投標(biāo)人請在2018年06月19日、2018年06月20日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到 成都市雙流區(qū)白家鎮(zhèn)成白路88號504棟5樓 報名，根據(jù)報名情況確定購買資格預(yù)審文件或購買招標(biāo)文件，每套文件收取工本費600.00元人民幣（現(xiàn)金，中標(biāo)與否均不退）。

八、聯(lián)系人：陽君，聯(lián)系電話：028-85875476/13551878438。

招標(biāo)人：成都市東錦置業(yè)有限公司

2018年06月15日

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。