四川省“南陽(yáng)御龍府二期”前期物業(yè)服務(wù)招標(biāo)公告

按照國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《成都市物業(yè)管理?xiàng)l例》等法規(guī)、政策的規(guī)定，成都長(zhǎng)冶房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司決定對(duì)“南陽(yáng)御龍府二期”項(xiàng)目的前期物業(yè)服務(wù)采用 公開(kāi)招標(biāo)的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、物業(yè)概況：

項(xiàng)目名稱：南陽(yáng)御龍府二期

建設(shè)單位：成都長(zhǎng)冶房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

“南陽(yáng)御龍府二期”項(xiàng)目位于成都市高新區(qū)梓州大道4333號(hào)。北至吉龍二街，南至應(yīng)龍路，西至梓州大道，東至南陽(yáng)御龍府。

本項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的物業(yè)類(lèi)型為：辦公、商業(yè)。

南陽(yáng)御龍府二期項(xiàng)目基本情況：

一、規(guī)劃建設(shè)凈用地面積（參與容積率和建筑密度計(jì)算）：39974.16㎡；

二、規(guī)劃總建筑面積：309207.37㎡；

(一)地上建筑面積：241972.75㎡；

1、地上計(jì)入容積率的建筑面積：239844.96㎡；

（1）非住宅：239844.96㎡；

①辦公用房：219844.07㎡；

②商業(yè)用房：11060.48㎡；

③建設(shè)項(xiàng)目配套設(shè)施建筑面積：482.07㎡；

A、物管用房建筑面積（含不小于30㎡業(yè)主委員會(huì)活動(dòng)室）：456.06㎡；

B、門(mén)衛(wèi)用房：26.01㎡。

④公共服務(wù)配套設(shè)施（農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)）：3510.86㎡；

⑤避難層建筑面積：4947.48㎡。

2、地上不計(jì)入容積率的建筑面積：2127.79㎡。

（1）首層架空部分（只作為綠化、公共活動(dòng)使用）：2127.79㎡。

（二）地下（含半地下）室建筑面積及層數(shù)：67234.62㎡；2層。

1、地下機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)：58199.01㎡；

2、地下非機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)：2191.69㎡；

3、設(shè)備用房：3788.80㎡；

4、地下室室內(nèi)蓄水池面積及容積：639.79㎡，1727.43m ；

5、地下商業(yè)面積：1709.78㎡；

6、地下物管用房面積：445.53㎡；

7、地下消防控制室面積：69.77㎡；

8、地下垃圾用房面積：35.10㎡；

9、地下市政服務(wù)設(shè)施用房：155.15㎡。

三、容積率：總?cè)莘e率6.00。

四、基底面積：建筑基底總面積：11976.03㎡；高層主體基底總面積：8425.44㎡。

五、建筑密度：總建筑密度：29.96%；高層主體建筑密度：21.08%。

六、總綠地面積：12729.41㎡。

七、綠地率：31.84%。

八、機(jī)動(dòng)車(chē)位總數(shù)（均為地下）：1898輛。

（一）地下停車(chē)位總數(shù)：1898輛；

1、非住宅停車(chē)位：1898輛；

（1）辦公停車(chē)位：1759輛；

（2）商業(yè)停車(chē)位：103輛；

（3）其他非住宅停車(chē)位：36輛。

九、非機(jī)動(dòng)車(chē)位總數(shù)（均為地下）：1374輛。

（一）地下非機(jī)動(dòng)車(chē)位：1374輛；

1.非住宅停車(chē)位：1374輛；

（1）辦公停車(chē)位：880輛

（2）商業(yè)停車(chē)位：384輛；

（3）其他非住宅停車(chē)位：110輛

十、市政公用設(shè)施點(diǎn)位數(shù)量及面積：3個(gè)，155.15㎡。

二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：

總建筑面積：901.59平方米（含業(yè)主委員會(huì)活動(dòng)用房30㎡）

位于：2號(hào)樓一層，建筑面積264.76㎡（含業(yè)主委員會(huì)活動(dòng)用房30㎡）；

6號(hào)樓一層，建筑面積191.3㎡，

9號(hào)樓負(fù)二層，建筑面積445.53㎡

2.建筑區(qū)劃內(nèi)業(yè)主委員會(huì)議議事活動(dòng)用房：

位于：2號(hào)樓一層物業(yè)用房?jī)?nèi)，建筑面積：30㎡。

三、招標(biāo)人

本項(xiàng)目招標(biāo)人：成都長(zhǎng)冶房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

四、資格審查方式

本次招標(biāo)為公開(kāi)招標(biāo)，可設(shè)置資格預(yù)審程序，凡具備管理本招標(biāo)項(xiàng)目的能力并且具備規(guī)定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標(biāo)人報(bào)名。在投標(biāo)報(bào)名時(shí)間截止之時(shí)，如報(bào)名單位少于5家（含5家），則取消資格預(yù)審程序，報(bào)名單位可直接于2018年05月18日、2018年05月21日工作時(shí)間內(nèi)在四川省成都市天府新區(qū)華陽(yáng)街道正東中街188號(hào)購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件；如報(bào)名單位多于5家，則設(shè)置資格預(yù)審程序，報(bào)名單位可直接于2018年05月18日前在工作時(shí)間內(nèi)到四川省成都市天府新區(qū)華陽(yáng)街道正東中街188號(hào)購(gòu)買(mǎi)資格預(yù)審文件，只有資格預(yù)審合格的投標(biāo)申請(qǐng)人才能參加投標(biāo)。

五、投標(biāo)資格要求

物業(yè)服務(wù)的主體為依法設(shè)立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨(dú)立法人，具有專業(yè)物業(yè)管理能力且符合：

（一）在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)，具有獨(dú)立法人資格的合法企業(yè)；

（二）為建筑區(qū)劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)相對(duì)應(yīng)；

（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分不低于80分；

（四）成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺(tái)中未列入信用預(yù)警、警示對(duì)象。

六、報(bào)名時(shí)需提供以下證件：

單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復(fù)印件，后五項(xiàng)查驗(yàn)原件后留存復(fù)印件（所有復(fù)印件須加蓋投標(biāo)單位鮮章）。

七、報(bào)名時(shí)間及地點(diǎn)：

有意向的投標(biāo)人請(qǐng)?jiān)?018年05月16日至2018年05月17日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到 四川省成都市天府新區(qū)華陽(yáng)街道正東中街188號(hào)報(bào)名，根據(jù)報(bào)名情況確定購(gòu)買(mǎi)資格預(yù)審文件或購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件，每套文件收取工本費(fèi)600.00元人民幣（現(xiàn)金，中標(biāo)與否均不退）。

聯(lián)系人：晏國(guó)聰　

聯(lián)系電話：13980888558

招標(biāo)人：成都長(zhǎng)冶房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

2018年05月15日

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。