四川省“成都后花園四期城市商業(yè)廣場(chǎng)”前期物業(yè)服務(wù)-工程招標(biāo)公告

按照國務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《成都市物業(yè)管理?xiàng)l例》等法規(guī)、政策的規(guī)定，成都圣沅投資有限責(zé)任公司決定對(duì)“成都后花園四期城市商業(yè)廣場(chǎng)”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開招標(biāo)的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、招標(biāo)建筑區(qū)劃的簡(jiǎn)要說明

四至范圍：北至規(guī)劃道路，南至城灌公路，西至萬福二街，東至萬福街。

本項(xiàng)目總建筑面積381335.4平方米，地上建筑總面積為248148.38平方米：其中住宅建筑面積為49351.70平方米，商業(yè)建筑面積為111861.18平方米
（含地下商業(yè)用房建筑面積為17927.37平方米），辦公用房建筑面積為102853.70，物業(yè)管理用房建筑面積為947.23平方米（含業(yè)主委員會(huì)議事用房30.00平方米）。地下建筑面積為133187.02平方米：其中地下機(jī)動(dòng)車庫及設(shè)備用房建筑面積為102741.87平方米，地下非機(jī)動(dòng)車車庫建筑面積為12453.41平方米，垃圾用房建筑面積為64.37平方米。地上不計(jì)入容積率的建筑面積為884.99平方米。

物管用房：地上物管用房947.24平方米（含業(yè)主委員會(huì)議事用房30.00平方米）屬于建筑區(qū)劃內(nèi)全體業(yè)主所有。

本建筑區(qū)劃的綜合容積率5.00，建筑密度為40.00%。

本建筑區(qū)劃按照規(guī)劃設(shè)計(jì)建設(shè)地下機(jī)動(dòng)車停車位2370個(gè)，按照規(guī)劃設(shè)計(jì)建設(shè)地下非機(jī)動(dòng)車停車位4291個(gè)。

2、物業(yè)類型：住宅、商業(yè) 、辦公

3、招標(biāo)范圍：前期物業(yè)服務(wù)

4、項(xiàng)目地點(diǎn)：犀浦街道辦事處萬福村4、5社

二、招標(biāo)人

本項(xiàng)目招標(biāo)人：成都圣沅投資有限責(zé)任公司

三、招標(biāo)文件購買時(shí)間

本次招標(biāo)為公開招標(biāo)，凡具備管理本招標(biāo)項(xiàng)目的能力并且具備規(guī)定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標(biāo)人報(bào)名。報(bào)名單位可直接于 2018年 4 月20 日、2018年 4 月 23 日工作時(shí)間內(nèi)在成都一環(huán)路西三段新一號(hào)教育賓館2413室（聯(lián)系電話：028-87789882）購買招標(biāo)文件。

四、投標(biāo)單位資格要求

前期物業(yè)服務(wù)主體為依法設(shè)立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)，且符合

（一）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；

（二）為建筑區(qū)劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)相對(duì)應(yīng)；

（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上一年度信用積分累計(jì)不低于100分(含100分）；

（四）參加本次投標(biāo)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄。

五、投標(biāo)報(bào)名時(shí)間

1．于2018年 4 月20 日至2018年 4 月 23 日（上午9:00—12:00，下午2:00—5:00）至成都一環(huán)路西三段新一號(hào)教育賓館2413室（聯(lián)系電話：028-87789882）。

2．決定報(bào)名的投標(biāo)單位在報(bào)名時(shí)應(yīng)提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書原件、營業(yè)執(zhí)照副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復(fù)印件，后三項(xiàng)查驗(yàn)原件后留存復(fù)印件（所有復(fù)印件須加蓋投標(biāo)單位鮮章）。

3．招標(biāo)文件每套售價(jià)為人民幣陸佰元售后不退。

招標(biāo)人：成都圣沅投資有限責(zé)任公司

2018 年 4 月 20 日

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。