據(jù)《經(jīng)濟參考報》報道,近期“涉房”相關貸款項目被監(jiān)管處罰數(shù)量有所上升。11月以來,已有5家銀行因貸款違規(guī)“涉房”收到銀監(jiān)部門開出的10張罰單,合計處罰金額逾400萬元。與去年同期3家銀行、6張罰單、200余萬元罰金相比,監(jiān)管從嚴趨勢明顯。
有網(wǎng)民指出,經(jīng)歷了多輪樓市調(diào)控后,房地產(chǎn)市場的非理性投資得到明顯抑制,但違規(guī)涉房貸款并未銷聲匿跡。盡管查處力度不斷加大,銀行暗中“輸血”樓市仍屢禁不止,對涉房貸款應持續(xù)嚴監(jiān)管。網(wǎng)民“嚴躍進”表示,商業(yè)銀行貸款政策具有很強的主觀性,違規(guī)貸款資金往往會流入像房地產(chǎn)這類投資收益比較高的行業(yè)。同時,商業(yè)銀行發(fā)展過程中缺乏紀律性和專業(yè)風控能力,需要加強自身把控。
近日,中國人民銀行發(fā)布的《中國金融穩(wěn)定報告(2018)》披露,2016年下半年以來銀行逐漸收緊房貸授信,部分購房者利用短期消費貸款等渠道違規(guī)加杠桿,繞過首付比例限制,從而可能導致大量短期消費貸款流入房地產(chǎn)市場,助長了房地產(chǎn)市場投機行為。
“銀行與房企及涉房貸款之間藕斷絲連的關系,帶來的經(jīng)濟負面影響較大,它會使調(diào)控房地產(chǎn)的金融效力被銷蝕,不利于構建樓市調(diào)控長效機制,最終有讓銀行信貸資金重聚樓市之虞,會再次加劇樓市泡沫膨脹?!本W(wǎng)民“莫開偉”建議,監(jiān)管部門應加大監(jiān)管力度,除進一步正確引導之外,大力開展銀行涉房貸款的檢查監(jiān)督,劃定涉房貸款紅線,對越禁者予以經(jīng)濟的、行政的嚴厲處罰,增強違規(guī)震懾力。
此外,一些網(wǎng)民認為,銀行應切實轉變信貸經(jīng)營理念,自覺切斷與涉房貸款之間過分依賴的利益“臍帶”。網(wǎng)民“李迅雷”表示,當務之急是嚴格限制居民部門和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)繼續(xù)加杠桿,當然,這是建立在總量控制、結構優(yōu)化的基礎上。在目前居民房貸還屬于優(yōu)質(zhì)貸款的時候,就要嚴格限制房貸規(guī)模,防止其繼續(xù)擴大。從美國次貸危機的教訓看,房貸不可能長期成為優(yōu)質(zhì)貸款,只要房價持續(xù)下跌,房貸的壞賬率會大幅上升。
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備注:數(shù)據(jù)僅供參考,不作為投資依據(jù)。
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