烏魯木齊九項舉措方便住房公積金繳存職工貸款

優(yōu)化貸款流程；壓縮貸款審批時限；開發(fā)商須公示不拒絕不限制購房人使用住房公積金貸款的書面承諾……目前，烏魯木齊5部門將通過九項舉措方便住房公積金繳存職工貸款。

8月16日，記者從烏魯木齊住房公積金管理中心了解到，該中心聯(lián)合市住房保障和房產管理局、市建設委員會、市財政局、市國土資源局共同下發(fā)了《關于維護住房公積金繳存職工購房貸款權益的通知》，進一步支持職工使用住房公積金貸款購買商品自住住房，規(guī)范房地產市場秩序。

《通知》從優(yōu)化貸款流程，壓縮貸款審批時間、加強銷售行為管理，嚴格履行承諾、加大聯(lián)合懲戒力度，嚴厲打擊違規(guī)行為以及定期開展集中整治等9個方面對具體工作進行了明確規(guī)定。

例如加強銷售行為管理，嚴格履行承諾這一條，要求開發(fā)商不得以任何方式拒絕與烏魯木齊住房公積金管理中心簽訂按揭貸款協(xié)議。在樓盤銷售現(xiàn)場顯要位置公示不拒絕不限制購房人使用住房公積金貸款的書面承諾。

烏魯木齊住房公積金管理中心貸款管理科負責人說，中心與開發(fā)商簽訂按揭貸款協(xié)議的商品房，職工在購房時辦理住房公積金貸款不需要再提供其他房產抵押，申請貸款時只需跑一趟，真正實現(xiàn)辦理業(yè)務“最多跑一次”。但沒有簽訂協(xié)議的，職工需要選擇其他擔保方式。為了方便繳存職工通過住房公積金貸款，所以要求開發(fā)商必須與中心簽訂按揭貸款協(xié)議。

目前，烏魯木齊市民申請住房公積金貸款有自然人保證、公積金聯(lián)保擔保、開發(fā)商擔保（按揭貸款）、其他房產抵押貸款等擔保方式。用于抵押擔保的房產必須是本市全款付清、有房產證，而且修建年代須在30年內的。產權可以是自己的，也可以是父母或者親戚朋友的，抵押房產經過評估后進行抵押，之后才能完成公積金貸款。

9項措施有哪些內容？▲▲▲

9項措施主要包括哪些內容，又有哪些亮點呢？記者為此采訪了相關部門的工作人員進行解讀。

1、優(yōu)化貸款流程

烏魯木齊住房公積金管理中心將進一步優(yōu)化貸款流程，簡化貸款手續(xù)，自受理貸款申請之日起5個工作日內完成貸款審批工作。同時通知委托銀行辦理貸款手續(xù)，不予貸款的應當說明理由。

目前住房公積金貸款已取消了提供貸款申請資料復印件、手工填寫貸款申請表、借款合同、抵押合同資料。

2、限時完成受托業(yè)務

委托貸款銀行自收到烏魯木齊住房公積金管理中心貸款通知之日起2個工作日內完成《個人住房公積金借款合同》、《個人住房公積金貸款委托扣款協(xié)議》的審核、蓋章，此前一般是23個工作日。

3、加強銷售行為管理，嚴格履行承諾

開發(fā)商在銷售商品住房時不能以任何方式拒絕、限制、阻撓購房人正常使用住房公積金貸款，不得以任何方式拒絕與烏魯木齊住房公積金管理中心簽訂按揭貸款協(xié)議。

開發(fā)商不得要求或變相要求購房人簽署自愿放棄住房公積金貸款權利的書面文件，要在樓盤銷售現(xiàn)場顯要位置予以公示不拒絕不限制購房人使用住房公積金貸款的書面承諾。

同時，開發(fā)商不得對選擇住房公積金貸款的購房人以提高房屋銷售價格、減少價格折扣等形式增加購房限制條件或附加其他條件。對選擇住房公積金貸款的購房人，應須給予一次性付款或商業(yè)銀行貸款購房人的同等待遇。

4、提高抵押登記效率

烏魯木齊市不動產登記中心自受理抵押申請之日起5個工作日完成住房公積金貸款抵押登記申請。

5、違規(guī)者納入企業(yè)征信系統(tǒng)

定期將阻撓或拒絕購房人選擇使用住房公積金貸款購房的開發(fā)商，以及沒有通過烏魯木齊住房公積金管理中心住房公積金按揭貸款項目樓盤審核的開發(fā)商納入企業(yè)征信系統(tǒng)。

6、加強部門信息共享

五部門將進一步推進“互聯(lián)網+政務服務”，逐步建立房地產開發(fā)企業(yè)信息、商品房信息以及住房公積金貸款信息共享機制，簡化申請住房公積金貸款資料，讓“數(shù)據(jù)多跑路、群眾少跑腿”。

7、加大聯(lián)合懲戒力度

市住房保障和房產管理局與烏魯木齊住房公積金管理中心將加大對開發(fā)商損害住房公積金繳存職工合法權益行為的查處力度。超過整改期限的，采取暫停該房地產開發(fā)企業(yè)網上簽約、暫停預售資金監(jiān)管賬戶的資金撥付、納入企業(yè)征信系統(tǒng)等懲戒方式。

8、暢通投訴渠道

開發(fā)商如果拒絕、限制、阻撓購房人正常使用住房公積金貸款，市民可向城市管理熱線12319、住房公積金管理熱線12329進行投訴。根據(jù)投訴舉報線索，市住房保障和房產管理局、市建設委員會、烏魯木齊住房公積金管理中心即時查處。

9、定期開展集中整治

在售的開發(fā)商必須與烏魯木齊住房公積金管理中心簽訂按揭貸款協(xié)議。相關部門將定期開展集中整治活動，嚴厲打擊違規(guī)行為。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。