10月全國(guó)土地供應(yīng)同比增近四成

10月30日，北京土地市場(chǎng)迎來(lái)房山、大興、順義等區(qū)域三宗宅地的集中出讓，三宗地總出讓面積約18.9萬(wàn)平方米，合計(jì)成交金額為99億元。

截至30日，年內(nèi)北京土地出讓金合計(jì)已經(jīng)達(dá)到了2129億元，刷新歷史紀(jì)錄。目前，50個(gè)熱點(diǎn)城市的總成交額已經(jīng)超過(guò)了2.6萬(wàn)億元，同比上漲40%。

中國(guó)指數(shù)研究院發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，10月份，全國(guó)土地市場(chǎng)供應(yīng)量同比增近四成，各線城市供地同比均有增加。具體而言，一線城市供應(yīng)拉動(dòng)需求上漲，供求多個(gè)指標(biāo)同比走高，北京土地出讓金收入領(lǐng)銜；二線城市供應(yīng)環(huán)比小幅增加，入市面積縮水近三成，均價(jià)同比小幅增加；三四線城市土地供求同比上漲，出讓金同比倍增，平均溢價(jià)率同比上揚(yáng)。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，雖然土地價(jià)格明顯退燒，但從參與競(jìng)爭(zhēng)土地的企業(yè)數(shù)量看，房企依然處于拿地補(bǔ)庫(kù)存狀態(tài)中。“對(duì)于房企來(lái)說(shuō)，拿地的難度依然很大，房企依然要從降低管理成本，加大地下、車位等開(kāi)發(fā)強(qiáng)度尋找利潤(rùn)”。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。