2018年1-4月郴州市房地產(chǎn)投資增長(zhǎng)8.2%

2018年1-4月，郴州市房地產(chǎn)投資增長(zhǎng)8.2%（上月下降5.8%），實(shí)現(xiàn)由負(fù)轉(zhuǎn)正。

據(jù)調(diào)查測(cè)算，2018年1-4月郴州市商品房均價(jià)上漲19.3%，主要受以下幾個(gè)因素影響：一是國(guó)家調(diào)控房地產(chǎn)預(yù)期下，房地產(chǎn)企業(yè)拿地、開(kāi)工的積極性有所放緩，1-4月郴州市房地產(chǎn)土地購(gòu)置、房屋新開(kāi)工同比分別下降10%和4%。二是房地產(chǎn)去庫(kù)存加快，目前市場(chǎng)房屋庫(kù)存已降至近10年歷史低點(diǎn)，4月末全市商品房待售面積僅70萬(wàn)平方米，測(cè)算庫(kù)存銷(xiāo)售僅能支撐2個(gè)多月，且多為期房，房屋供需關(guān)系十分緊張。三是土地開(kāi)發(fā)成本持續(xù)上漲以及“學(xué)位房”價(jià)格高昂持續(xù)推動(dòng)房?jī)r(jià)上漲預(yù)期。據(jù)調(diào)查，目前全市商品房?jī)r(jià)中僅土地開(kāi)發(fā)平均成本已達(dá)1700元/m²。中心城區(qū)“學(xué)位房”價(jià)格普遍達(dá)到6000~7000/m²。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。