跳漲”的情況并不明顯。位于天津河北區(qū)的一家在售樓盤銷售人員表示,
現(xiàn)在執(zhí)行的價(jià)格都是依據(jù)之前取得的預(yù)售證價(jià)格,所以不會(huì)再漲價(jià),不過折扣將逐漸收回。”人才落戶樓市雖躁動(dòng)無成交
人才”還沒真正落戶,樓市先出現(xiàn)了一陣躁動(dòng)。那些手里握著房子準(zhǔn)備出售的賣家,看好這個(gè)時(shí)機(jī),紛紛坐等或已經(jīng)開始調(diào)價(jià),推高了房價(jià)預(yù)期。在天津武清的景匯名園小區(qū),二手房的價(jià)格已經(jīng)悄然上調(diào)了2000元/平方米左右。去年3月份樓市高點(diǎn)時(shí),該小區(qū)的二手房均價(jià)在1.4萬元/平方米。去年4月新的樓市調(diào)控政策實(shí)施后,該小區(qū)二手房價(jià)格降至1.2萬元/平方米。
這幾天又漲回來了,雖然調(diào)價(jià)后還沒有成交,但這已經(jīng)形成了趨勢。”坐落在該小區(qū)底商的一家房產(chǎn)中介人員表示。劉先生位于武清城區(qū)核心地段的一套82平方米二手房,以總價(jià)150萬元的價(jià)格已經(jīng)掛牌半年了,一直無人問津。就在前幾天,劉先生已經(jīng)將總價(jià)調(diào)高20萬元。代理該房源的二手房中介人員稱,
這是最近的新行情,都漲價(jià)了。雖然看房的人依然很少,但估計(jì)過一段時(shí)間人就多了。趁著這個(gè)熱度,趕緊漲。”當(dāng)記者提出
這波落戶人才離購房還有一段時(shí)間”時(shí),上述工作人員反駁稱,
要趕在這波人之前先下手,等到這些人真正落戶買房時(shí),房價(jià)還得漲。”如此說辭,已成為中介人員的推銷邏輯。住建部重申堅(jiān)持調(diào)控目標(biāo)不動(dòng)搖中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,2018年以來,已經(jīng)有超過35個(gè)城市發(fā)布了40多次人才吸引政策。疊加2017年,據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),全國已經(jīng)有超過50個(gè)城市發(fā)布了多次人才吸引政策,包括天津、重慶、成都、武漢、杭州、南京、青島、長沙、無錫、鄭州、沈陽、濟(jì)南、西安、南昌、廈門、新疆、石家莊、福州等城市。就在天津公布人才新政后的第三天,針對近期部分城市房地產(chǎn)市場出現(xiàn)過熱苗頭,投機(jī)炒作有所抬頭等情況,住房城鄉(xiāng)建設(shè)部印發(fā)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關(guān)問題的通知》,重申堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控目標(biāo)不動(dòng)搖、力度不放松。住建部對進(jìn)一步做好房地產(chǎn)調(diào)控工作提出了六個(gè)方面的明確要求:加快制定實(shí)施住房發(fā)展規(guī)劃,抓緊調(diào)整住房和用地供應(yīng)結(jié)構(gòu),切實(shí)加強(qiáng)資金管控,加強(qiáng)輿論引導(dǎo)和預(yù)期管理,進(jìn)一步落實(shí)地方調(diào)控主體責(zé)任。這其中就提到,
要嚴(yán)肅查處捂盤惜售、炒買炒賣、規(guī)避調(diào)控政策、制造市場恐慌等房地產(chǎn)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)的違法違規(guī)行為。”
對工作不力、市場波動(dòng)大、未能實(shí)現(xiàn)調(diào)控目標(biāo)的地方,堅(jiān)決問責(zé)。”通知強(qiáng)調(diào),各地要牢固樹立
四個(gè)意識”,提高政治站位,毫不動(dòng)搖地堅(jiān)持
房子是用來住的、不是用來炒的”定位,堅(jiān)持調(diào)控政策的連續(xù)性穩(wěn)定性,認(rèn)真落實(shí)穩(wěn)房價(jià)、控租金,降杠桿、防風(fēng)險(xiǎn),調(diào)結(jié)構(gòu)、穩(wěn)預(yù)期的目標(biāo)任務(wù),支持剛性居住需求,堅(jiān)決遏制投機(jī)炒房,因地制宜,精準(zhǔn)施策,確保房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
備注:數(shù)據(jù)僅供參考,不作為投資依據(jù)。
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