做特色小鎮(zhèn)必看 華夏幸福是這樣做的

近日，河北省發(fā)展和改革委員會(huì)官網(wǎng)對(duì)《河北省特色小鎮(zhèn)創(chuàng)建類(lèi)和培育類(lèi)名單(2018)》進(jìn)行公示，華夏幸福與地方政府PPP模式合作的3座產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)，成功入選。其中，香河機(jī)器人小鎮(zhèn)2017年入榜，今年從培育類(lèi)調(diào)整為創(chuàng)建類(lèi)；大廠影視小鎮(zhèn)今年首次入圍進(jìn)入創(chuàng)建類(lèi)名單；昌黎干紅小鎮(zhèn)兩年均進(jìn)入創(chuàng)建類(lèi)名單。

在業(yè)界看來(lái)，這是對(duì)華夏幸福產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)實(shí)踐的再次肯定。

就在不久前舉辦的2018中國(guó)特色小鎮(zhèn)發(fā)展高峰論壇上，華夏幸福基業(yè)股份有限公司執(zhí)行總裁、產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)集團(tuán)總裁陳懷洲發(fā)表了題為《構(gòu)建產(chǎn)業(yè)生態(tài)：華夏幸福產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)發(fā)展新實(shí)踐》的主旨發(fā)言。從其發(fā)言?xún)?nèi)容，可以一窺華夏幸福建設(shè)特色小鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)的邏輯。

以產(chǎn)業(yè)為核心打造特色小鎮(zhèn)

一個(gè)國(guó)家的文明與進(jìn)步，主要體現(xiàn)在大中城市的經(jīng)濟(jì)社會(huì)協(xié)調(diào)發(fā)展上，但星羅棋布的小鎮(zhèn)也同樣重要，它是連接城市和鄉(xiāng)村的關(guān)鍵點(diǎn)，因此，發(fā)改委等四部委于去年底明確提出“把特色小鎮(zhèn)和小城鎮(zhèn)建設(shè)作為供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的重要平臺(tái)”。

自黨中央國(guó)務(wù)院決策部署積極穩(wěn)妥推進(jìn)特色小鎮(zhèn)和小城鎮(zhèn)建設(shè)以來(lái)，特色小鎮(zhèn)不僅成為經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)的重要抓手，也成為社會(huì)資本和企業(yè)所關(guān)注的新領(lǐng)域。然而羅馬不是一天建成的，特色小鎮(zhèn)的發(fā)展和建設(shè)更需要在其歷史文化的基礎(chǔ)上，依靠專(zhuān)業(yè)的團(tuán)隊(duì)為小鎮(zhèn)進(jìn)行系統(tǒng)規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)升級(jí)，全面促進(jìn)小鎮(zhèn)的特色產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

業(yè)內(nèi)專(zhuān)家表示，相比于綠城、碧桂園等傳統(tǒng)房企，華夏幸福在小鎮(zhèn)的開(kāi)發(fā)和運(yùn)營(yíng)上擁有天然優(yōu)勢(shì)。

從某種程度而言，華夏幸福打造的特色小鎮(zhèn)與其產(chǎn)業(yè)新城模式是一脈相承的，其在產(chǎn)業(yè)新城建設(shè)運(yùn)營(yíng)方面的優(yōu)勢(shì)和優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)資源可以延伸到產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)業(yè)務(wù)領(lǐng)域。依托專(zhuān)業(yè)的產(chǎn)業(yè)服務(wù)團(tuán)隊(duì)，圍繞一個(gè)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，華夏幸福產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)充分研究區(qū)域產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，為小鎮(zhèn)量身定制特色產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，從而確保每一個(gè)產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)都是可持續(xù)運(yùn)營(yíng)的小鎮(zhèn)。

陳懷洲認(rèn)為，華夏幸福產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)的實(shí)踐落地，依靠的是華夏幸福產(chǎn)業(yè)新城發(fā)展區(qū)域經(jīng)濟(jì)的經(jīng)驗(yàn)優(yōu)勢(shì)和強(qiáng)大的產(chǎn)業(yè)發(fā)展能力，以及4600余人的產(chǎn)業(yè)發(fā)展團(tuán)隊(duì)。通過(guò)聚焦產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入和協(xié)助地方政府發(fā)展產(chǎn)業(yè)的能力，持續(xù)構(gòu)建以產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新升級(jí)為引領(lǐng)，以客戶(hù)為導(dǎo)向，為企業(yè)發(fā)展提供包括產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、選址服務(wù)、全球資源、行業(yè)圈層、金融支持、專(zhuān)業(yè)載體、一攬子政策、全程服務(wù)八大產(chǎn)業(yè)服務(wù)，確保每一個(gè)產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)都可持續(xù)運(yùn)營(yíng)。

據(jù)介紹，華夏幸福在2017年正式成立產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)集團(tuán)，圍繞影視、機(jī)器人、汽車(chē)等優(yōu)勢(shì)領(lǐng)域的產(chǎn)業(yè)能力，打造產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)項(xiàng)目并形成完整的產(chǎn)業(yè)生態(tài)系統(tǒng)。

鮮活的產(chǎn)業(yè)生態(tài)確保小鎮(zhèn)持續(xù)運(yùn)營(yíng)

城市要發(fā)展，鄉(xiāng)村要振興。隨著供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的深入推進(jìn)，特色小鎮(zhèn)成為促進(jìn)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)和經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)的平臺(tái)之一。

提到華夏幸福小鎮(zhèn)的運(yùn)營(yíng)模式，陳懷洲表示，華夏幸福產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)致力于將每個(gè)小鎮(zhèn)打造成特色小鎮(zhèn)最佳實(shí)踐樣板，以高效的PPP模式為基礎(chǔ)，通過(guò)提供產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃、全球資源整合、招商管理服務(wù)、智慧化運(yùn)營(yíng)等全產(chǎn)業(yè)鏈服務(wù)，與政府合作共創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)，從而確?！懊恳粋€(gè)產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)都是可持續(xù)運(yùn)營(yíng)的小鎮(zhèn)”。

正是在這些理念的指導(dǎo)之下，華夏幸福打造出的一批出具規(guī)模的產(chǎn)業(yè)特色小鎮(zhèn)，如此次成功入選《河北省特色小鎮(zhèn)創(chuàng)建類(lèi)和培育類(lèi)名單(2018)》的大廠影視小鎮(zhèn)、香河機(jī)器人小鎮(zhèn)、昌黎葡萄小鎮(zhèn)。

據(jù)了解，此次河北省發(fā)改委公布的特色小鎮(zhèn)名單，通過(guò)省特色小鎮(zhèn)聯(lián)席會(huì)議成員單位及有關(guān)專(zhuān)家對(duì)特色小鎮(zhèn)建設(shè)情況進(jìn)行了綜合考評(píng)。主要基于特色小鎮(zhèn)的功能定位，是否與京津冀協(xié)同發(fā)展規(guī)劃、主體功能區(qū)規(guī)劃、城鎮(zhèn)化規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃等相銜接等，此外，小鎮(zhèn)還需要有獨(dú)特的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)等關(guān)鍵因素。

位于河北廊坊市的大廠影視小鎮(zhèn)，這個(gè)致力于“打造中國(guó)影視第一鎮(zhèn)”的項(xiàng)目，通過(guò)建立影視產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈，推動(dòng)文化、科技、金融融合發(fā)展，目前已完成簽約入駐企業(yè)數(shù)十家，包含創(chuàng)世紀(jì)相對(duì)論、base、金海岸影視、世紀(jì)漢唐等行業(yè)龍頭企業(yè)，覆蓋項(xiàng)目孵化、前期拍攝、后期制作、宣發(fā)交易全產(chǎn)業(yè)鏈，已拍攝制作《阿修羅》、《西游記之女兒國(guó)》、《挑戰(zhàn)者聯(lián)盟第二季》、《孔子：鄉(xiāng)射禮》等多部電影和綜藝節(jié)目。

數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至2017年底，小鎮(zhèn)已吸引超過(guò)100家國(guó)內(nèi)外優(yōu)秀文創(chuàng)企業(yè)和機(jī)構(gòu)入駐，簽約投資額超過(guò)165億元，將逐步形成影視+科技、文化、設(shè)計(jì)融合發(fā)展，聚集多個(gè)高端產(chǎn)業(yè)集群。歷時(shí)2年多發(fā)展，大廠影視小鎮(zhèn)已迅速崛起成為京東文創(chuàng)走廊新坐標(biāo)，獲得廣泛的認(rèn)可和關(guān)注。

香河機(jī)器人小鎮(zhèn)則以機(jī)器人產(chǎn)業(yè)為發(fā)展核心，以機(jī)器人核心零部件生產(chǎn)和機(jī)器人系統(tǒng)集成為切入點(diǎn)，打造成集產(chǎn)業(yè)研發(fā)、核心零部件制造、系統(tǒng)集成以及機(jī)器人本體制造的完整產(chǎn)業(yè)鏈條，打造產(chǎn)業(yè)集群。小鎮(zhèn)搭建了科技部創(chuàng)新人才中心、企辦服務(wù)平臺(tái)、綜合服務(wù)中心、機(jī)器人產(chǎn)業(yè)論壇、太庫(kù)硬件加速器六大核心板塊，建立完善的機(jī)器人產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈。目前，小鎮(zhèn)已累計(jì)簽約國(guó)內(nèi)外企業(yè)100余家。

昌黎葡萄小鎮(zhèn)作為河北省旅游委十大“不得不訪的特色小鎮(zhèn)”之一、“共建、共營(yíng)、共享”的全域旅游范本，以“生態(tài)修復(fù)、文化傳承、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型、美麗鄉(xiāng)村，全域旅游”為開(kāi)發(fā)理念，深入挖掘了昌黎地區(qū)深厚的葡萄種植、釀造以及詩(shī)詞、民俗文化元素，對(duì)葡萄全產(chǎn)業(yè)鏈進(jìn)行文化創(chuàng)意植入，打造出獨(dú)特的“葡萄架下生活方式”。小鎮(zhèn)在生態(tài)修復(fù)方面做出的創(chuàng)新實(shí)踐，得到各級(jí)政府的認(rèn)可，成為工業(yè)遺址生態(tài)改造的典型范例。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。