遼寧丹東：遏制炒房再發(fā)聲

5月22日消息，為貫徹黨中央、國(guó)務(wù)院決策部署和遼寧省委、省政府穩(wěn)控房?jī)r(jià)工作要求，5月21日，丹東市政府在之前出臺(tái)《關(guān)于促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見(jiàn)》的基礎(chǔ)上，又正式印發(fā)《關(guān)于堅(jiān)決遏制投機(jī)炒房維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序有關(guān)工作的通知》，全面落實(shí)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作有關(guān)問(wèn)題的通知》和《遼寧省人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》精神，支持剛性住房需求，堅(jiān)決遏制投機(jī)炒房。

通知明確，對(duì)非本地戶(hù)籍人員身份證明、購(gòu)房時(shí)間、購(gòu)房區(qū)域等交易要件信息嚴(yán)格審核，凡不符合政策規(guī)定的，住建部門(mén)不予辦理房屋交易備案，國(guó)土部門(mén)不予辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。

通知規(guī)定，在執(zhí)行《丹東市人民政府辦公室關(guān)于促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見(jiàn)》（丹政辦發(fā)〔2018〕23號(hào)）的基礎(chǔ)上，將第一條非本地戶(hù)籍人員中，且在本地?zé)o企業(yè)、無(wú)工作的人員在限制區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)新建商品住房，自簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同備案滿5年，并取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)后方可上市交易。

此外，對(duì)非本地戶(hù)籍人員中，且在本地?zé)o企業(yè)、無(wú)工作的人員在限制區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)新建商品住房申請(qǐng)商業(yè)個(gè)人住房貸款的，第一套房貸款首付比例提高到50%以上，第二套房貸首付比例提高到60%以上，貸款利率上浮20%以上。

通知還要求，要加強(qiáng)土地出讓成本管控，調(diào)整住房用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)。在堅(jiān)持土地使用權(quán)招拍掛出讓的前提下，靈活采取“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”“限地價(jià)、競(jìng)配建”“限地價(jià)、競(jìng)租賃住房”等競(jìng)價(jià)方式，嚴(yán)格控制高地價(jià)、高溢價(jià)項(xiàng)目出現(xiàn)。提高住房用地比例，住房用地占城市建設(shè)用地的比例不低于25%。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。