2018年一季度珠海房地產(chǎn)開發(fā)投資增長18.6%

今年以來，珠海房地產(chǎn)市場延續(xù)2016年10月和2017年4月出臺(tái)的兩輪調(diào)控態(tài)勢，房地產(chǎn)投資增長穩(wěn)定，商品房銷售面積延續(xù)去年回落態(tài)勢，市場漸趨理性。

一、房地產(chǎn)開發(fā)投資較快增長

一季度，我市完成房地產(chǎn)開發(fā)投資額162.60億元，同比增長18.6%，增幅同比提升20.2個(gè)百分點(diǎn)。房地產(chǎn)投資占固定資產(chǎn)投資比重為42.8%，同比下降1.6個(gè)百分點(diǎn)。

從工程用途看，商品住宅、辦公樓和商業(yè)營業(yè)用房投資增速冷熱不均。住宅投資為98.98億元，同比增長4.6%；辦公樓為22.48億元，同比增長69.1%；商業(yè)營業(yè)用房16.03億元，同比下降0.4% 。

二、商品房銷售面積呈負(fù)增長

一季度，全市商品房銷售面積58.61萬平方米，同比下降33.0%。分類型看，住宅銷售面積下降幅度較大，辦公樓和商業(yè)營業(yè)用房面積增長較快。商品住宅銷售面積38.65萬平米，同比下降51.9%；辦公樓銷售面積11.46萬平米，同比增長342.3%；商業(yè)營業(yè)用房銷售面積3.87萬平米，同比增長34.8%。

三、房地產(chǎn)企業(yè)融資環(huán)境緊縮

一季度，受調(diào)控政策及房地產(chǎn)領(lǐng)域去杠桿影響，我市房地產(chǎn)企業(yè)本年實(shí)際到位資金為317.61億元，同比下降37.9%。其中,國內(nèi)貸款同比下降55.7%；定金及預(yù)收款、個(gè)人按揭貸款分別下降28.0%和40.4%。

附注

1.主要指標(biāo)解釋

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年完成投資：指報(bào)告期內(nèi)完成的全部用于房屋建設(shè)工程、土地開發(fā)工程的投資額以及公益性建筑和土地購置費(fèi)等的投資。該指標(biāo)是按照形象進(jìn)度原則統(tǒng)計(jì)累計(jì)數(shù)據(jù)。

商品房銷售面積：指報(bào)告期內(nèi)出售新建商品房屋的合同總面積（即雙方簽署的正式買賣合同中所確認(rèn)的建筑面積）。該指標(biāo)是累計(jì)數(shù)據(jù)。

2.統(tǒng)計(jì)范圍

全部房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營法人單位。

3.調(diào)查方式

按月（1月份除外）進(jìn)行全面調(diào)查。

4.增長速度計(jì)算

本文中房地產(chǎn)開發(fā)投資增長速度為名義增速。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。