新華網(wǎng)北京5月16日電(王日晨) 5月15日,國家統(tǒng)計(jì)局公布1-4月份全國房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售情況。國家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人劉愛華解讀指出,房地產(chǎn)領(lǐng)域有望繼續(xù)保持比較平穩(wěn)的增長態(tài)勢。
前4月,全國房地產(chǎn)開發(fā)投資約30592億元,同比名義增長10.3%,增速比前3月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。其中,住宅投資21331億元,增長14.2%,增速提高0.9個(gè)百分點(diǎn)。住宅投資占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為69.7%。
土地方面,1-4月,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積5412萬平方米,同比下降2.1%,1-3月份為增長0.5%;土地成交價(jià)款2391億元,增長13.6%,增速回落6.7個(gè)百分點(diǎn)。
商品房銷售上,1-4月份,商品房銷售面積42192萬平方米,同比增長1.3%,增速比1-3月份回落2.3個(gè)百分點(diǎn)。其中,住宅銷售面積增長0.4%,辦公樓銷售面積下降4.3%,商業(yè)營業(yè)用房銷售面積增長7.0%。商品房銷售額36222億元,增長9.0%,增速回落1.4個(gè)百分點(diǎn)。其中,住宅銷售額增長9.5%,辦公樓銷售額下降3.2%,商業(yè)營業(yè)用房銷售額增長7.5%。
截至4月末,商品房待售面積56687萬平方米,比3月末減少642萬平方米。其中,住宅待售面積減少645萬平方米,辦公樓待售面積減少24萬平方米,商業(yè)營業(yè)用房待售面積增加75萬平方米。
根據(jù)統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù),1-4月房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金48192億元,同比增長2.1%,增速比1-3月份回落1個(gè)百分點(diǎn)。其中,國內(nèi)貸款8637億元,下降1.6%;利用外資17億元,下降77.6%;自籌資金14894億元,增長4.8%;定金及預(yù)收款14987億元,增長8.3%;個(gè)人按揭貸款7148億元,下降6.7%。
針對房地產(chǎn)領(lǐng)域投資、銷售最新的變化和房地產(chǎn)態(tài)勢,國家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人劉愛華表示,今年以來,房地產(chǎn)開發(fā)投資一直保持比較平穩(wěn)的增長,1-4月份同比增長10.3%,這個(gè)增速比一季度略微下降0.1個(gè)百分點(diǎn),應(yīng)該講這個(gè)波動很正常,不影響對房地產(chǎn)投資總體平穩(wěn)運(yùn)行走勢的判斷。從目前情況看,經(jīng)過房地產(chǎn)的持續(xù)調(diào)控,在因城施策、因地制宜調(diào)控政策的作用下,房地產(chǎn)領(lǐng)域總體平穩(wěn)。另外,房價(jià)總體也是平穩(wěn)的,3月份一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比下降,二手房的價(jià)格首次出現(xiàn)了同比下降,二三線的城市新建商品住宅的同比漲幅持續(xù)回落,三四線城市的去庫存成效比較明顯。從這些方面來看,不管是房價(jià)還是去庫存都取得積極成效,房地產(chǎn)領(lǐng)域保持了比較平穩(wěn)的態(tài)勢。
從未來的發(fā)展來看,按照中央經(jīng)濟(jì)工作會議精神,繼續(xù)保持政策的連續(xù)性、穩(wěn)定性,加快建立多主體供應(yīng)、多渠道保障、租購并舉的住房制度,同時(shí)加快房地產(chǎn)長效機(jī)制建設(shè),在這些政策的作用下,房地產(chǎn)領(lǐng)域有望繼續(xù)保持比較平穩(wěn)的增長態(tài)勢。
備注:數(shù)據(jù)僅供參考,不作為投資依據(jù)。
掃碼下載
免費(fèi)看價(jià)格