4月中國(guó)房地產(chǎn)投資和銷(xiāo)售增速雙回落

中國(guó)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局15日公布的數(shù)據(jù)顯示，2018年1至4月份，中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資30592億元人民幣，同比名義增長(zhǎng)10.3%，增速比1-3月份回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。同期，商品房銷(xiāo)售面積42192萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)1.3%，增速比1至3月份回落2.3個(gè)百分點(diǎn)。

對(duì)于房地產(chǎn)投資和銷(xiāo)售增速同時(shí)回落，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人劉愛(ài)華稱“這個(gè)波動(dòng)很正常”。她在當(dāng)天的國(guó)務(wù)院新聞辦公室發(fā)布會(huì)上說(shuō)，該數(shù)據(jù)不影響對(duì)房地產(chǎn)投資總體平穩(wěn)運(yùn)行走勢(shì)的判斷。從目前情況看，經(jīng)過(guò)官方持續(xù)調(diào)控，在因城施策、因地制宜調(diào)控政策的作用下，房地產(chǎn)領(lǐng)域總體平穩(wěn)。

與此同時(shí)，房?jī)r(jià)總體表現(xiàn)平穩(wěn)。數(shù)據(jù)顯示，3月份一線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比下降，二手房?jī)r(jià)格也首次出現(xiàn)同比下降；二三線城市新建商品住宅同比漲幅持續(xù)回落；三四線城市的去庫(kù)存成效也比較明顯。

“從這些方面來(lái)看，不管是房?jī)r(jià)還是去庫(kù)存都取得積極成效，房地產(chǎn)領(lǐng)域保持了比較平穩(wěn)的態(tài)勢(shì)?！眲?ài)華說(shuō)。

展望全年房地產(chǎn)市場(chǎng)前景，中國(guó)社科院城市發(fā)展與環(huán)境研究所土地經(jīng)濟(jì)與不動(dòng)產(chǎn)研究室主任王業(yè)強(qiáng)認(rèn)為，在限價(jià)政策難以放松，熱點(diǎn)城市土地供應(yīng)量持續(xù)偏緊的情況下，預(yù)計(jì)今年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資金額難有強(qiáng)力表現(xiàn)。受銷(xiāo)售回落影響，房?jī)r(jià)全年將平穩(wěn)回落。

劉愛(ài)華表示，未來(lái)官方還將繼續(xù)保持政策的連續(xù)性、穩(wěn)定性，加快建立多主體供應(yīng)、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度，同時(shí)加快房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制建設(shè)，“在這些政策的作用下，房地產(chǎn)領(lǐng)域有望繼續(xù)保持比較平穩(wěn)的增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)”。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。