投機行為屢禁不止 多地再收緊涉房政策

5月10日，成都市房管局消息稱，將針對在調(diào)控政策實行中存在的惡意炒作、造謠生事等問題，加大市場整治力度。通過嚴格執(zhí)行限購、限貸、限價、限售等調(diào)控政策，加大市場整治力度、構(gòu)建租購并舉的供應(yīng)體系等調(diào)控舉措，維護市場總體運行平穩(wěn)。

事實上，就在5月9日，住建部對成都與太原兩市政府相關(guān)人員進行約談，住建部相關(guān)負責人強調(diào)，堅持房地產(chǎn)市場調(diào)控目標不動搖、力度不放松，落實地方調(diào)控主體責任，因城因地制宜，精準施策，確保房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

而在此前，住建部剛剛完成對西安、?？?/strong>、三亞、長春、哈爾濱、昆明、大連、貴陽、徐州、佛山等10個城市的約談。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析認為，此次集中約談的城市，近兩月樓市熱度較高，投資需求旺盛，房價明顯上漲。

張大偉指出，大量“投機”購房者仍存，一旦有什么風吹草動，購房熱情激增。

事實上，此前在自貿(mào)港政策發(fā)布后，海南部分市場的確出現(xiàn)了非理性現(xiàn)象。近日，自朝韓和談及朝鮮宣布棄核等消息影響，遼寧丹東房價從4月20日左右開始，短時間內(nèi)暴漲，不少原本滯銷樓盤出現(xiàn)“一日一價”的行情。

部分房企存在違規(guī)銷售現(xiàn)象。日前大廠早安北京項目被曝連夜排隊，最后經(jīng)查發(fā)現(xiàn)一方面是開發(fā)商存在雇人排隊吸引購房者，另一方面，打限購擦邊球，通過補繳社保幫助投資者破除購房限制。

除此之外，部分地方政府也存在變相放松調(diào)控的跡象。張大偉指出，部分城市人口引進的門檻過低，容易引起非理性的判斷。

“住建部門相關(guān)負責人對地方政府的約談或?qū)⒗^續(xù)。”一位業(yè)內(nèi)人士透露，“中央層面對于房地產(chǎn)調(diào)控的方向不會改變，調(diào)控力度也不會因市場下滑而放松，購房者應(yīng)改變過去‘投機’想法。”