【盤點(diǎn)】4月房地產(chǎn)要聞回顧

4月3日，據(jù)經(jīng)濟(jì)參考報(bào)消息，財(cái)政部、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部日前印發(fā)《試點(diǎn)發(fā)行地方政府棚戶區(qū)改造專項(xiàng)債券管理辦法》的通知。試點(diǎn)發(fā)行棚改專項(xiàng)債券的棚戶區(qū)改造項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)有穩(wěn)定的預(yù)期償債資金來源，對應(yīng)的納入政府性基金的國有土地使用權(quán)出讓收入、專項(xiàng)收入應(yīng)當(dāng)能夠保障償還債券本金和利息，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目收益和融資自求平衡。

4月3日，據(jù)新華社報(bào)道，武漢市人民政府日前通過的《2018年建立租購并舉住房制度實(shí)施方案》提出，今年將通過新建、改建、配建、長租等多種渠道籌集租賃住房不少于3萬套（間），約100萬平方米。

4月9日，安徽省住建廳下發(fā)《關(guān)于做好2018年城鎮(zhèn)住房保障工作的通知》計(jì)劃新開工棚戶區(qū)改造28.18萬套，基本建成23.75萬套。

4月12日，國務(wù)院發(fā)布《國務(wù)院關(guān)于落實(shí)<政府工作報(bào)告>重點(diǎn)工作部門分工的意見》，意見提到，啟動新的三年棚改攻堅(jiān)計(jì)劃，今年開工580萬套。

4月17日，據(jù)統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示：

◎2018年1-3月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資21291億元，同比增長10.4%，增速比1-2月份提高0.5個百分點(diǎn)。

◎2018年1-3月份，商品房銷售面積30088萬平方米，同比增長3.6%，增速比1-2月份回落0.5個百分點(diǎn)。

◎2018年1-3月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金36770億元，同比增長3.1%，增速比1-2月份回落1.7個百分點(diǎn)。

◎2018年3月份，房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)為101.50，比2月份回落0.16點(diǎn)。

4月18日，統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示：

◎3月份，新建商品住宅銷售價格變動情況，從環(huán)比看，銷售價格下降的城市有10個，上漲的城市有55個，持平的城市有5個。最高漲幅為2.1%，最低為下降0.4%；從同比看，銷售價格下降的城市有10個，上漲的城市有60個。最高漲幅為12.3%，最低為下降2.3%。

◎二手住宅銷售價格變動情況，從環(huán)比看，銷售價格下降的城市有7個，上漲的城市有59個，持平的城市有4個。最高漲幅為2.1%，最低為下降0.6%；從同比看，銷售價格下降的城市有7個，上漲的城市有63個。最高漲幅為13.8%，最低為下降6.8%。

4月19日，據(jù)媒體報(bào)道，青島限購措施再度升級，市區(qū)范圍內(nèi)新購買的新建商品住房和二手住房，需取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》滿5年后方可上市交易。

4月23日，據(jù)新華網(wǎng)報(bào)道，海南省4月22日晚緊急召開新聞發(fā)布會，宣布房地產(chǎn)調(diào)控升級，自當(dāng)晚起實(shí)施全域限購，非本省戶籍居民家庭在新增限購區(qū)域購買住房的，須提供至少一名家庭成員在海南省累計(jì)24個月及以上個人所得稅或社會保險(xiǎn)繳納證明，此前已實(shí)施限購區(qū)域則需要提供60個月。

4月23日，據(jù)媒體報(bào)道，近日，山東省臨沂市沂水縣政府辦公室發(fā)布了城區(qū)新購商品房限轉(zhuǎn)的通知，通知要求，凡是沂水縣戶籍人口購買的新建商品房，兩年內(nèi)不準(zhǔn)交易，外地戶口三年內(nèi)不準(zhǔn)交易，并且指出發(fā)布該政策的目的是嚴(yán)控投資投機(jī)性購房，這一政策是山東省第一個縣城發(fā)布的限房令。

4月24日，長春市住房保障和房地產(chǎn)管理局發(fā)布通知稱，凡在本市三環(huán)區(qū)域內(nèi)新購非家庭唯一住房（含新建商品住房和二手房住房）的，2年內(nèi)不得上市交易，時間自合同網(wǎng)簽備案或不動產(chǎn)登記之日起計(jì)算。

4月25日，中國證監(jiān)會、住建部聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于推進(jìn)住房租賃資產(chǎn)證券化相關(guān)工作的通知》，明確優(yōu)先支持大中城市、雄安新區(qū)等國家政策重點(diǎn)支持區(qū)域和利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點(diǎn)城市的住房租賃項(xiàng)目開展資產(chǎn)證券化。

4月26日，從湖北省住建廳獲悉，湖北省10個部門已聯(lián)合出臺《關(guān)于因城施策規(guī)范有序發(fā)展住房租賃市場的通知》，計(jì)劃到2020年，湖北全省基本建立租購并舉的住房制度。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。