湖北日?qǐng)?bào)：一季度全省樓市量?jī)r(jià)齊跌

4月16日從省住建廳獲悉，一季度，我省完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資915.49億元，同比增長(zhǎng)13.5%，商品住房銷(xiāo)售總量、銷(xiāo)售均價(jià)、庫(kù)存平均消化周期均出現(xiàn)下降。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，一季度，全省商品住房銷(xiāo)售1773.1萬(wàn)平方米，同比下降4.7%。全省商品住房銷(xiāo)售均價(jià)5640元/平方米，環(huán)比下降5.6%。截至3月底，全省商品住房庫(kù)存3809.2萬(wàn)平方米，平均消化周期6.3個(gè)月，較去年底下降0.6個(gè)月。

我省保障性安居工程進(jìn)度超前。2018年全省棚戶(hù)區(qū)改造計(jì)劃開(kāi)工241472套，截至3月底已開(kāi)工61102套，占全年目標(biāo)任務(wù)的25.3%，開(kāi)工率高于全國(guó)平均水平0.3個(gè)百分點(diǎn)。2018年國(guó)家下達(dá)我省第一批農(nóng)村危房改造計(jì)劃5.6萬(wàn)戶(hù)，已開(kāi)工2萬(wàn)戶(hù)，竣工1.2萬(wàn)戶(hù)。

雖然全省房地產(chǎn)市場(chǎng)整體健康，但也存在局部性、潛在性風(fēng)險(xiǎn)。如武漢市房?jī)r(jià)上漲壓力仍然較大。2016年和2017年，武漢市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地樓面地價(jià)同比分別上漲54.17%和4%，遠(yuǎn)超同期商品住房成交均價(jià)上漲幅度，這些項(xiàng)目將在2018年四季度到2019年陸續(xù)達(dá)到預(yù)售條件，進(jìn)一步加大房?jī)r(jià)上漲壓力。

部分中小城市后續(xù)供應(yīng)不足。截至3月底，有14個(gè)中小城市商品住房庫(kù)存消化周期不足6個(gè)月。宜昌、襄陽(yáng)中心城區(qū)和鄂州、黃岡、隨州等市消化周期不足3個(gè)月。少數(shù)縣市商品住房庫(kù)存消化周期仍然較長(zhǎng)，有的甚至超過(guò)18個(gè)月，如武穴、丹江口、鶴峰分別超過(guò)18個(gè)月、22.2個(gè)月、22.5個(gè)月。（彭一葦、劉姝、黃乙仙）

來(lái)源：湖北日?qǐng)?bào)

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省住建廳發(fā)布報(bào)告 一季度全省商品房銷(xiāo)售均價(jià)穩(wěn)中有降

16日，湖北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳在官網(wǎng)上發(fā)布了“2018年一季度全省住建經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況”的報(bào)告。報(bào)告稱(chēng)，一季度，全省完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資915.49億元，同比增長(zhǎng)13.5%；房地產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)地稅收入170.7億元，占地稅總收入的33.7%。棚戶(hù)區(qū)改造完成投資246.3億元，占年度計(jì)劃的25.7%。全省住建經(jīng)濟(jì)呈現(xiàn)穩(wěn)中向好的發(fā)展態(tài)勢(shì)。

報(bào)告顯示，2018年一季度全省的房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)“三降”態(tài)勢(shì)。商品住房銷(xiāo)售總量有所下降，全省商品住房銷(xiāo)售1773.1萬(wàn)平方米，同比下降4.7%。商品住房銷(xiāo)售均價(jià)穩(wěn)中有降，全省商品住房銷(xiāo)售均價(jià)5640元/平方米，環(huán)比下降5.6%。商品住房平均消化周期小幅下降，截至3月底，全省商品住房庫(kù)存3809.2萬(wàn)平方米，平均消化周期6.3個(gè)月，較去年底下降0.6個(gè)月。

雖然整體是穩(wěn)中向好的發(fā)展態(tài)勢(shì)，但是報(bào)告也指出了房地產(chǎn)市場(chǎng)存在局部性、潛在性風(fēng)險(xiǎn)。報(bào)告稱(chēng)武漢市房?jī)r(jià)上漲壓力仍然較大。2016年和2017年，武漢市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地樓面地價(jià)同比分別上漲54.17%和4%，遠(yuǎn)超同期商品住房成交均價(jià)上漲幅度，這些項(xiàng)目將在2018年四季度到2019年陸續(xù)達(dá)到預(yù)售條件，進(jìn)一步加大了房?jī)r(jià)上漲壓力。（嚴(yán)玨）

來(lái)源：長(zhǎng)江日?qǐng)?bào)

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