湖北日報：一季度全省樓市量價齊跌

4月16日從省住建廳獲悉，一季度，我省完成房地產(chǎn)開發(fā)投資915.49億元，同比增長13.5%，商品住房銷售總量、銷售均價、庫存平均消化周期均出現(xiàn)下降。

據(jù)統(tǒng)計，一季度，全省商品住房銷售1773.1萬平方米，同比下降4.7%。全省商品住房銷售均價5640元/平方米，環(huán)比下降5.6%。截至3月底，全省商品住房庫存3809.2萬平方米，平均消化周期6.3個月，較去年底下降0.6個月。

我省保障性安居工程進度超前。2018年全省棚戶區(qū)改造計劃開工241472套，截至3月底已開工61102套，占全年目標任務(wù)的25.3%，開工率高于全國平均水平0.3個百分點。2018年國家下達我省第一批農(nóng)村危房改造計劃5.6萬戶，已開工2萬戶，竣工1.2萬戶。

雖然全省房地產(chǎn)市場整體健康，但也存在局部性、潛在性風(fēng)險。如武漢市房價上漲壓力仍然較大。2016年和2017年，武漢市房地產(chǎn)開發(fā)用地樓面地價同比分別上漲54.17%和4%，遠超同期商品住房成交均價上漲幅度，這些項目將在2018年四季度到2019年陸續(xù)達到預(yù)售條件，進一步加大房價上漲壓力。

部分中小城市后續(xù)供應(yīng)不足。截至3月底，有14個中小城市商品住房庫存消化周期不足6個月。宜昌、襄陽中心城區(qū)和鄂州、黃岡、隨州等市消化周期不足3個月。少數(shù)縣市商品住房庫存消化周期仍然較長，有的甚至超過18個月，如武穴、丹江口、鶴峰分別超過18個月、22.2個月、22.5個月。（彭一葦、劉姝、黃乙仙）

來源：湖北日報

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省住建廳發(fā)布報告 一季度全省商品房銷售均價穩(wěn)中有降

16日，湖北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳在官網(wǎng)上發(fā)布了“2018年一季度全省住建經(jīng)濟運行情況”的報告。報告稱，一季度，全省完成房地產(chǎn)開發(fā)投資915.49億元，同比增長13.5%；房地產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)地稅收入170.7億元，占地稅總收入的33.7%。棚戶區(qū)改造完成投資246.3億元，占年度計劃的25.7%。全省住建經(jīng)濟呈現(xiàn)穩(wěn)中向好的發(fā)展態(tài)勢。

報告顯示，2018年一季度全省的房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)“三降”態(tài)勢。商品住房銷售總量有所下降，全省商品住房銷售1773.1萬平方米，同比下降4.7%。商品住房銷售均價穩(wěn)中有降，全省商品住房銷售均價5640元/平方米，環(huán)比下降5.6%。商品住房平均消化周期小幅下降，截至3月底，全省商品住房庫存3809.2萬平方米，平均消化周期6.3個月，較去年底下降0.6個月。

雖然整體是穩(wěn)中向好的發(fā)展態(tài)勢，但是報告也指出了房地產(chǎn)市場存在局部性、潛在性風(fēng)險。報告稱武漢市房價上漲壓力仍然較大。2016年和2017年，武漢市房地產(chǎn)開發(fā)用地樓面地價同比分別上漲54.17%和4%，遠超同期商品住房成交均價上漲幅度，這些項目將在2018年四季度到2019年陸續(xù)達到預(yù)售條件，進一步加大了房價上漲壓力。（嚴玨）

來源：長江日報

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