中介寧付違約金也要?dú)Ъs 誰(shuí)在背后哄抬房屋租金？

短兵相接”：一方拿著3年的租期合同不退租；一方則堅(jiān)稱

房東要收房、漲房租”，寧可賠違約金也要解除合同。有中介機(jī)構(gòu)近日披露了內(nèi)部數(shù)據(jù)，2018年前三月，北京租賃市場(chǎng)租金水平同比上漲8%。就在租房市場(chǎng)日益火熱的大背景下，租戶被以

收房”

解約”等各種理由要挾漲房租的現(xiàn)象仍層出不窮。究竟誰(shuí)在背后肆意哄抬租金價(jià)格？為何這一問(wèn)題屢禁不止？記者對(duì)此展開(kāi)了調(diào)查。租客：才住7個(gè)月租金就要漲

房東要把房子收回去，催得實(shí)在太緊！”中介的理由讓陳女士格外納悶：距離合同到期還有兩年多，房東怎么就突然要收房了。去年9月，陳女士與21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)北京世軒家喜加盟店簽了一份長(zhǎng)達(dá)3年的房屋租賃合同，租下朝陽(yáng)區(qū)首城東郡匯一套兩居室。眼下，3年的合同才過(guò)了7個(gè)多月。

沒(méi)辦法，房東要收回，我們公司也有損失。”面對(duì)陳女士的質(zhì)疑，該中介門店經(jīng)紀(jì)人小婁如是說(shuō)?？蓭讉€(gè)小時(shí)后，等到陳女士表達(dá)了

不想搬家、想繼續(xù)住”的想法時(shí)，小婁話鋒一轉(zhuǎn)，不再催她退租，而是直接建議陳女士把之前的合同作廢、再重簽一份，但房租要漲。這時(shí)，中介方面又把解除合同的理由歸于

房東想漲房租”。在陳女士與該中介所簽的合同中，已經(jīng)提前約定了房租的未來(lái)漲幅：第一年（2017年9月至2018年8月）為每月4200元，第二年（2018年9月至2019年8月）為每月4700元，第三年（2019年9月至2020年8月）為每月5200元。而按照小婁的要求，當(dāng)下就要把房租提到4800元，明年再漲到5300元，后年漲到5800元。不到半天的工夫，中介口中強(qiáng)硬的

退房解除合同”，就已經(jīng)顯現(xiàn)出更明確的目的——漲房租。

如果能繼續(xù)住可以交錢息事寧人，但這背后隱憂太大。”陳女士擔(dān)心，這次順從中介的意思漲房租，但等到明年、后年，中介方面可能又會(huì)使出同樣的手段繼續(xù)毀約、抬漲房租。房東：收房漲租全不知情中介主動(dòng)毀約的原因是什么？真是房東要上漲房租嗎？記者通過(guò)多方渠道聯(lián)系到了陳女士所租房屋的房主高先生。

我根本就沒(méi)找過(guò)中介要漲房租，這是中介方面胡說(shuō)的。”房東高先生向記者明確表示，自從委托該中介將房出租給陳女士后，從未向中介方面提出有漲房租的打算，也沒(méi)有提出收房。高先生介紹，在他與房屋中介約定了3年的委托期，到2020年才結(jié)束，租金約定為每月3000元，也沒(méi)有約定后兩年的漲幅。租戶與房東竟然互不知情？租戶交的租金和房東拿到的收入為何相差如此之多？記者了解到，租房市場(chǎng)一般有兩種出租模式：第一種是中介搭橋，房東和租戶互相商量并簽訂合同，租期內(nèi)雙方自行溝通；第二種是中介接受房東委托代理，房東和租戶不會(huì)直接聯(lián)系。陳女士、高先生與中介就是通過(guò)委托代理的模式：高先生先與21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)北京世軒家喜加盟店簽訂一份房屋出租委托合同，拿到房子的21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)北京世軒家喜加盟店又像

二房東”一樣與陳女士簽訂了一份出租合同。

委托代理”過(guò)程中，房東與租戶甚至連面都見(jiàn)不到。在被要求漲房租后，陳女士曾希望能與房東當(dāng)面協(xié)商，但直接被中介拒絕——

不可能見(jiàn)到房東！”上一頁(yè)12下一頁(yè)

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。