濱江集團(tuán)2024年交付數(shù)量創(chuàng)新高，今年主要計(jì)劃竣工交付項(xiàng)目39個(gè)

4月25日，濱江集團(tuán)披露2024年年報(bào)。據(jù)年報(bào)顯示，2024年公司實(shí)現(xiàn)銷售額1116.3億元，位列克而瑞行業(yè)銷售排名第9位，首次進(jìn)入克而瑞全國(guó)房企TOP10陣營(yíng)，排名較2023年提升2位，同時(shí)也成為TOP10中唯一的民營(yíng)房企。

業(yè)績(jī)方面，2024年濱江集團(tuán)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入691.52億元；實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)總額59.34億元，同比增長(zhǎng)17.85%；歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)為25.46億元，同比增長(zhǎng)0.66%。全年毛利率較上年同期有所下降，主要因報(bào)告期內(nèi)結(jié)算的主要項(xiàng)目為2020年、2021年獲得的項(xiàng)目，該等項(xiàng)目因存在自持等原因?qū)е旅瘦^低，預(yù)計(jì)隨著低毛利項(xiàng)目的交付，未來毛利率會(huì)逐步修復(fù)。

據(jù)了解，2024年，濱江集團(tuán)全年交付項(xiàng)目共計(jì)52個(gè)，其中杭州地區(qū)32個(gè)，其他城市20個(gè)，交付數(shù)量創(chuàng)歷史新高。

截至2024年末，濱江集團(tuán)總資產(chǎn)2590.83億元，較上年末下降10.67%；歸屬于上市公司股東的凈資產(chǎn)275.28億元，較上年末增長(zhǎng)8.80%；公司尚未結(jié)算的預(yù)收房款為1253億元，可結(jié)算資源充裕。

2024年，濱江集團(tuán)在土地市場(chǎng)保持理性的投資策略，全年共獲取土地23宗，其中杭州22宗，南京1宗，杭州土地市場(chǎng)占有率37%，繼續(xù)保持領(lǐng)先地位。報(bào)告期內(nèi)新增項(xiàng)目計(jì)容建筑面積合計(jì)187萬平方米，權(quán)益土地款224.4億元。截至報(bào)告期末，公司土地儲(chǔ)備中杭州占70%，浙江省內(nèi)非杭州的城市包括金華、湖州、寧波等經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)扎實(shí)的二三線城市占比20%，浙江省外占比10%。

根據(jù)經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，濱江集團(tuán)2025年的銷售規(guī)模欲穩(wěn)住在1000億左右，行業(yè)排名15名以內(nèi)，銷售額占整行業(yè)規(guī)模的1%以上；遵循優(yōu)質(zhì)原則，穩(wěn)定在優(yōu)質(zhì)城市、優(yōu)質(zhì)地段、優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，確保投資項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量與高回報(bào)，投資金額控制在權(quán)益銷售回款50%左右。區(qū)域布局上，公司在杭州繼續(xù)保持且加碼，省內(nèi)適度減少，省外關(guān)注上海和江蘇。

融資方面，繼續(xù)降低有息負(fù)債水平，目標(biāo)控制在300億元以內(nèi)；繼續(xù)降融資成本，確保3.3%，爭(zhēng)取3.2%以內(nèi)；繼續(xù)把直接融資比例控制在20%以內(nèi)。

同時(shí)，繼續(xù)提升產(chǎn)品力、競(jìng)爭(zhēng)力，繼續(xù)提升濱江好房子戰(zhàn)略，繼續(xù)提升綜合服務(wù)能力“三分建設(shè)七分管理”，繼續(xù)提升經(jīng)營(yíng)管理效率。

據(jù)悉，濱江集團(tuán)2025 年主要計(jì)劃竣工交付項(xiàng)目包括觀翠攬?jiān)萝?、運(yùn)翠軒、芳翠錦繡府、翠語彩虹里、永康萬家星悅南區(qū)、江翠軒等39個(gè)，計(jì)容規(guī)劃建筑面積達(dá)342.42萬方。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。