江西規(guī)范個人非按揭類貸款管理 促進樓市健康發(fā)展

為規(guī)范個人非按揭類貸款管理，江西部署開展個人非按揭類貸款違規(guī)進入房地產(chǎn)市場檢查。江西銀監(jiān)局29日披露，2017年末至2018年初，該局組織對部分銀行機構(gòu)開展了個人貸款業(yè)務專項督查，共發(fā)現(xiàn)問題83個，涉及金額2.59億元。

江西銀監(jiān)局聯(lián)合人民銀行南昌中心支行下發(fā)《關(guān)于加強個人非按揭類貸款管理防范信貸資金違規(guī)進入房地產(chǎn)市場的通知》，督促轄內(nèi)銀行業(yè)嚴格執(zhí)行房地產(chǎn)調(diào)控政策，進一步加強個人非按揭類貸款管理，嚴防借款人通過非按揭渠道違規(guī)融資用于購房，嚴禁發(fā)放以住房為抵押且無明確用途的貸款。緊急部署開展個人非按揭類貸款違規(guī)進入房地產(chǎn)市場檢查。

針對上述督查發(fā)現(xiàn)的問題，江西銀監(jiān)局辦公室主任付強在29日舉行的新聞通氣會上表示，該局督促有關(guān)銀行業(yè)金融機構(gòu)嚴肅落實整改責任，同時依法依規(guī)實施行政處罰，對嚴重違規(guī)問題實施頂格處罰，有效遏制個人違規(guī)投資、投機房地產(chǎn)市場行為，控制了居民杠桿率的過快增長，進一步促進了房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。

江西銀監(jiān)局提供的數(shù)據(jù)顯示，2017年末，江西個人住房按揭貸款余額5415億元，同比少增1.2個百分點，個人首套房按揭貸款余額占比為93.84%，較上年末上升0.45個百分點；全省首套房、二套房平均首付比例分別為33.5%和40.34%，較上年末分別上升2.55個百分點、0.83個百分點；全省首套房、二套房貸款平均利率分別為4.93%和5.4%，較上年末上升分別0.29個百分點、0.01個百分點。

在付強分析看來，2017年江西省銀行業(yè)總體落實差異化住房信貸政策成效初現(xiàn)，主要表現(xiàn)為房地產(chǎn)貸款增勢放緩、住房按揭領域居民杠桿率有所下降、房貸利率有所上升三個特點。

“今年，我局仍將把個人貸款業(yè)務作為整治市場亂象的重點。”付強透露，該局將加大對個人貸款業(yè)務領域違規(guī)問題的分析監(jiān)測與排查力度，重點防止個人消費貸款、個人經(jīng)營性貸款、信用卡透支的資金違規(guī)流入房市、股市和各類資金平臺等國家明令禁止領域，持續(xù)整治個貸領域市場亂象。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。