中指研究院：前11月全國50城住宅平均租金累計下跌2.72%

12月19日，中指研究院發(fā)布的報告顯示，2024年，受保租房大規(guī)模入市及居民收入預期偏弱等因素影響，重點城市住宅租金出現(xiàn)下跌。1-11月，全國50城住宅平均租金累計下跌2.72%，一線、二線及三四線代表城市分別下跌2.29%、3.01%、2.38%。

1-11月，30城集中式長租公寓中，有28城租金累計下跌，受新建保租房入市影響，租金承壓。

中指研究院稱，展望2025年，政策加力有望帶動預期修復，但房地產(chǎn)市場恢復仍面臨諸多挑戰(zhàn)，整體或仍處于筑底階段，中性情形下，明年全國商品房銷售面積預計下降約6%，市場銷售的恢復節(jié)奏有賴于已出臺政策的推進與落實，尤其是貨幣化安置100萬套城中村改造、收儲存量房等政策。

同時，土地縮量、房企資金承壓及較高庫存下，短期開工投資下行態(tài)勢難改，明年盤活存量閑置土地政策的實施進展，是推動市場進入新的循環(huán)、穩(wěn)定投資開工的關鍵因素。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。