三四線城市成樓市成交主力 中介機構有商機

國家統(tǒng)計局日前發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，2018年1-2月份，三四線城市是樓市成交主力。在一二線城市房產(chǎn)交易遇冷之際，不少中介機構更加著眼三四線城市的新商機。

數(shù)據(jù)顯示，今年1-2月，全國商品住宅銷售面積增長2.3％，比2017年全年增速大幅下調3個百分點；住宅銷售額增長15.7％，比2017年全年增速提高了4.4個百分點。

值得注意的是，以三四線城市為主體的中西部和東北部地區(qū)商品房銷售量價均實現(xiàn)“兩位數(shù)”增長。其中，中部地區(qū)商品房銷售面積增長10.7％，銷售額增長25.1％；西部地區(qū)商品房銷售面積增長13.0％，銷售額增長30.2％；東北地區(qū)商品房銷售面積增長15.2％，銷售額增長35.2％。

克而瑞研究中心數(shù)據(jù)顯示，三四線城市商品房銷售面積占比達到66％。易居企業(yè)集團首席執(zhí)行官丁祖昱解讀認為，當前各城市出現(xiàn)了較為明顯的市場分化。“一線城市成交腰斬，二線城市成交分化，三四線城市則出現(xiàn)了多年來難得一見的市場爆發(fā)。”

鏈家數(shù)據(jù)顯示，環(huán)北京、環(huán)上海和環(huán)深圳的三四線城市的二手房交易占比基本超過50％。如廊坊、衡水和燕郊二手房交易量占比67.6％，無錫、南通和常州二手房交易占比54.8％，東莞、中山、佛山、惠州和江門二手房交易占比約58％。

業(yè)內專家表示，在一二線熱點城市樓市遇冷的環(huán)境下，以二手房交易為主的中介機構應主動下沉到三四線城市尋找商機。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。