六大行及多家股份行存量房貸調整批量落地

10月25日，多家商業(yè)銀行迎來批量房貸利率調整潮。有股份行房貸用戶在社交媒體曬出利率調整對比表，10月25日存量房貸利率調整后，利率從4.8%降至3.9%，利息支出減少超2萬元。

多家商業(yè)銀行此前宣布，于2024年10月25日起統(tǒng)一對滿足條件的存量房貸利率實施批量調整。據財聯(lián)社記者不完全統(tǒng)計，截至目前，六家國有大行，以及包括平安銀行、中信銀行、招商銀行、廣發(fā)銀行在內的股份行已啟動了存量房貸利率批量調整工作。

財聯(lián)社記者同時注意到，部分大行為確保25日統(tǒng)一調整，在10月24日23點之后已經開始對后臺陸續(xù)調整。

同時，多家商業(yè)銀行APP的“存量房貸利率調整”搜索量增加。財聯(lián)社記者查閱建設銀行App發(fā)現(xiàn)，“存量房貸利率調整”被標注為熱門搜索內容。農業(yè)銀行App顯示，“房貸利率調整”功能沖上App熱搜榜第四。

人民銀行副行長陶玲此前表示，大部分房貸客戶10月26日就可以通過貸款銀行的指定渠道查看調整結果。部分中小銀行完成調整的時間可能會略晚，總體預計會在10月31日前全部完成。

此外，多名房貸用戶在社交媒體上對存量房貸執(zhí)行利率不完全相同的現(xiàn)象發(fā)起疑問。有銀行人士解釋稱，由于此次利率調整僅調整LPR加減點，但并不調整貸款重定價日，也意味著貸款利率在批量調整時LPR取值不變。不同客戶貸款重定價日不同。目前，存量房貸采用5年期以上LPR值有4.2%、3.95%、3.85%等標準，調整后相應的利率分別為3.9%、3.65%、3.55%。到了貸款重定價日，貸款進行重定價后，參加此次批量調整的貸款利率將調整至同一水平。

備注：數(shù)據僅供參考，不作為投資依據。