1-8月空調(diào)市場總結(jié)：地產(chǎn)精裝市場25城規(guī)模增長

奧維云網(wǎng)（AVC）監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示：2024年1-8月中國房地產(chǎn)精裝修市場新開盤項目695個，同比-18.1%，降幅收窄13.4個百分比，市場規(guī)模38.76萬套，同比-25.5%，降幅收窄18.9個百分比。

規(guī)模分析：空調(diào)產(chǎn)品規(guī)模降幅收窄，中央空調(diào)為主流趨勢

奧維云網(wǎng)（AVC）監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2024年1-8月精裝修市場配套空調(diào)項目500個，同比-18.6%；規(guī)模26.77萬套，同比-25.8%，與去年同期相比，空調(diào)降幅收窄3.8個百分比，配置率為69%，同比-0.4%；其中中央空調(diào)占96.6%，分體空調(diào)占3.4%，整體市場以中央空調(diào)為主。

品牌分析：TOP5品牌高度集中，品牌格局穩(wěn)定

從品牌陣營來看，2024年1-8月精裝項目空調(diào)參與品牌24家，TOP5品牌合計占比76.8%，與去年同期相比上升2.7個百分比，TOP5品牌分別為日立、大金、東芝、美的、海爾，其中日立領(lǐng)先，大金、東芝增速明顯，分別上升3.8、4.1個百分比；從品牌性質(zhì)表現(xiàn)看，內(nèi)資品牌份額為38%，TOP3品牌為美的、海爾、格力；外資品牌份額為62%，TOP3品牌為日立、大金、東芝；從內(nèi)外資分析來看，仍以外資為主，外資增長，內(nèi)資下降。

精裝修市場空調(diào)配套中第一陣營品牌發(fā)生較大變化，東芝以市場份額13.9%成功擠進(jìn)TOP3品牌，其次是奧克斯、開利進(jìn)入TOP10品牌。

市場分析：華北大區(qū)規(guī)模逆勢增長，全國25個城市規(guī)模增長

從區(qū)域競爭結(jié)構(gòu)來看，2024年1-8月精裝修市場配套空調(diào)中,主要以華東區(qū)域為主，合計市場份額為47.5%，與去年同期相比，同比-4.1%，其中華北區(qū)域增速較快，北京、太原、廊坊、雄安城市精裝規(guī)模增長帶動華北市場份額提升，市場份額為10.4%，份額上升3.7個百分比，規(guī)模為2.78萬套；從城市來看，2024年1-8月精裝修市場配套空調(diào)中參與精裝新開盤的城市有60個，雖然大盤下滑，但有25個城市規(guī)模呈現(xiàn)增長，其中一線城市增長的有廣州、北京，規(guī)模同比分別為+85.3%、+18.9%，新一線城市中增長的有寧波，規(guī)模同比為+22.6%，二線城市增長的有廈門、佛山、珠海等9個城市，三四線城市增長的有江門、三亞、廊坊等11個城市，五線及其他城市增長的有澄邁、陵水。

房企分析：TOP5房企保利、華潤堅守，頭部房企地位較穩(wěn)固

從開發(fā)商陣營分析，2024年1-8月精裝修市場配套空調(diào)中，TOP3房企分別為保利發(fā)展、中海地產(chǎn)、華潤置地，配套規(guī)模分別為2.09、1.61、1.07萬套，項目數(shù)分別為37、24、20個。與去年同期相比，TOP5房企僅保利發(fā)展、華潤置地堅守，中海地產(chǎn)、綠城中國、建發(fā)房地產(chǎn)進(jìn)入TOP5排名，規(guī)模同比分別為+80.4%、+18.5%、+37.3%。與去年同期相比，中海地產(chǎn)從TOP7上升為TOP2房企，中國金茂、中國鐵建、中建三局(中建壹品)、象嶼集團(tuán)擠進(jìn)TOP10房企，配套空調(diào)規(guī)模分別為0.41、0.40、0.40、0.36萬套；越秀地產(chǎn)、電建地產(chǎn)、中建八局(中建東孚)、廣東達(dá)智高地置業(yè)發(fā)展有限公司擠進(jìn)TOP20房企，配套空調(diào)規(guī)模為0.36、0.33、0.32、0.31萬套。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。