9月25日,甘肅省平?jīng)?/strong>市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《平?jīng)鍪嘘P(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場投資和消費的若干措施》,涉及取消新建商品住房銷售價格備案制度,實施稅收優(yōu)惠政策,提高住房公積金貸款額度等政策,鼓勵住房“以舊換新”等措施。
具體如下:
為深入貫徹落實中央、省、市關(guān)于房地產(chǎn)工作的決策部署,適應(yīng)房地產(chǎn)市場供求關(guān)系新變化,全面落實消化存量房和優(yōu)化增量住房的政策措施,促進(jìn)、激活房產(chǎn)投資,擴(kuò)大住房消費,進(jìn)一步滿足居民剛性和改善性住房需求,促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,結(jié)合我市實際,制定如下措施:
一、取消新建商品住房銷售價格備案制度
不再實行新建商品住房銷售價格備案制度,廢止《關(guān)于商品房銷售價格實行備案制度的通知》(平發(fā)改價格〔2018〕208號)文件。
二、調(diào)整個人住房貸款最低首付比例
首套和二套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例統(tǒng)一下調(diào)到15%。
三、調(diào)整個人住房貸款利率政策下限
全面落實《中國人民銀行關(guān)于調(diào)整商業(yè)性個人住房貸款利率政策的通知》要求,取消首套和二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率政策下限。
四、實施稅收優(yōu)惠政策
自2024年10月1日至2025年12月31日,對出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后一年內(nèi)在市場重新購買住房的納稅人,對其出售現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅予以退稅優(yōu)惠。
五、提取住房公積金支付購房首付款
繳存職工購買已備案的平?jīng)鍪行陆ㄉ唐纷》?,可申請?zhí)崛”救思芭渑甲》抗e金用于支付購房首付款,提取金額合計不超過該房認(rèn)購約定的首付款金額。
六、提高住房公積金貸款額度
住房公積金最高貸款額度由60萬元提高至70萬元,多孩家庭或隴原人才持卡人最高貸款額度提高至80萬,“商轉(zhuǎn)公”最高貸款額度參照住房公積金最高貸款額度執(zhí)行,同時不超過商業(yè)銀行住房貸款余額;住房公積金貸款額度提高至房屋總價的80%。
七、擴(kuò)大住房公積金貸款范圍
繳存職工在平?jīng)鍪行姓^(qū)域外購買自住房屋、平?jīng)鍪行姓^(qū)域內(nèi)購買兩套以下自住房屋、異地繳存住房公積金職工在平?jīng)鍪匈徺I第二套自住房屋,均可申請住房公積金貸款;平?jīng)鍪行姓^(qū)域內(nèi)商業(yè)銀行住房貸款均可轉(zhuǎn)住房公積金貸款,在商業(yè)銀行住房貸款所在地或購房所在地管理部(辦事處)申請辦理。
八、直系親屬住房公積金互濟(jì)使用
借款人是單身職工,經(jīng)直系親屬(父母、子女)同意,可增加為共同借款人或共同還款人,提取直系親屬住房公積金賬戶余額償還借款人住房公積金貸款;直系親屬(父母、子女)購買自住房屋,繳存職工可申請住房公積金貸款。
九、開展靈活就業(yè)人員繳存使用住房公積金
自2024年4月1日起,平?jīng)鍪休爡^(qū)內(nèi)靈活就業(yè)人員可以繳存使用住房公積金。繳存住房公積金后,與單位繳存人員享有同等權(quán)益,且繳存基數(shù)在全省公布的最低工資標(biāo)準(zhǔn)和城鎮(zhèn)居民人均可支配月均收入范圍內(nèi),按照月繳存額的3%進(jìn)行繳存補(bǔ)貼,補(bǔ)貼金額次月記入個人住房公積金賬戶,歸個人所有。
十、實施大中專畢業(yè)生使用住房公積金補(bǔ)貼政策
2025年1月1日起,參加平?jīng)鍪徐`活就業(yè)人員住房公積金制度的大中專畢業(yè)生,自取得畢業(yè)證3年(含)內(nèi)(以畢業(yè)證書登記時間為準(zhǔn)),在平?jīng)鍪行姓^(qū)域內(nèi)購買首套自住房屋并申請辦理住房公積金貸款的,市住房公積金中心給予1萬元購房補(bǔ)助資金。
十一、鼓勵住房“以舊換新”
鼓勵企業(yè)按照市場化原則,通過平等磋商,收購、委托出售及租賃群眾舊房,助力群眾換購新建商品房。引導(dǎo)第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)提供優(yōu)質(zhì)便利服務(wù),滿足群眾改善性住房消費需求。
備注:數(shù)據(jù)僅供參考,不作為投資依據(jù)。
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