中信證券:存量按揭利率調(diào)整猜想
發(fā)布時(shí)間:2024-09-02 08:30
編輯:王鑫
來源:互聯(lián)網(wǎng)
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中信證券:存量按揭利率調(diào)整猜想,9月2日訊,中信證券研報(bào)稱,外媒報(bào)道稱有關(guān)部門正在考慮進(jìn)一步下調(diào)存量房貸利率,允許存量房貸轉(zhuǎn)按揭。若報(bào)道屬實(shí),從我們進(jìn)行的敏感性測算來看,按存量按揭調(diào)整比例75%、定價(jià)調(diào)整幅度55bps假設(shè),商業(yè)銀行全年凈息差負(fù)向影響約在4.5bps左右,其中按揭占比高的全國型銀行受影響較大;若存款掛牌利率再次下調(diào),將有效對沖負(fù)向影響。如允許存量房貸轉(zhuǎn)按揭屬實(shí),從轉(zhuǎn)按揭承接格局來看,利好負(fù)債成本優(yōu)勢銀行。
備注:數(shù)據(jù)僅供參考,不作為投資依據(jù)。