中信證券:存量按揭利率調(diào)整猜想,9月2日訊,中信證券研報稱,外媒報道稱有關(guān)部門正在考慮進一步下調(diào)存量房貸利率,允許存量房貸轉(zhuǎn)按揭。若報道屬實,從我們進行的敏感性測算來看,按存量按揭調(diào)整比例75%、定價調(diào)整幅度55bps假設(shè),商業(yè)銀行全年凈息差負向影響約在4.5bps左右,其中按揭占比高的全國型銀行受影響較大;若存款掛牌利率再次下調(diào),將有效對沖負向影響。如允許存量房貸轉(zhuǎn)按揭屬實,從轉(zhuǎn)按揭承接格局來看,利好負債成本優(yōu)勢銀行。
備注:數(shù)據(jù)僅供參考,不作為投資依據(jù)。
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