建材周評：旺季需求釋放 下周市價或仍偏強（2.26-3.2）

　　四、重點市場預測

　　【京津唐市場】

　　本周京津唐市場整體穩(wěn)中偏強。主流方面，現(xiàn)河鋼三大螺紋售價為 4120-4200元/噸。節(jié)后歸來，商家開門紅心態(tài)，加之環(huán)保限產(chǎn)政策加碼，市場信心提振，市價大幅拉漲。然正值正月，下游工地多數(shù)未開工，需求釋放緩慢，成交跟進不足，周中市價趨于平穩(wěn)運行。小廠方面先漲后穩(wěn)，另據(jù)了解，目前唐山小廠線螺整體庫存不是很高，商家挺價意愿強，相關(guān)品種雖有走弱跡象，但線螺市價較為堅挺。后市來看，一方面，河鋼結(jié)算價出臺在即，商家觀望情緒濃；另一方面，元宵節(jié)過后傳統(tǒng)的新年結(jié)束，下游工地陸續(xù)開工，需求增加。綜合考慮，預計下周偏強運行。

　　【江浙滬市場】

　　本周江浙滬線螺價格整體上漲為主。春節(jié)假期結(jié)束，本周初商家已基本返市，參市氛圍逐漸高漲，節(jié)后拉漲情緒濃厚，周初漲幅多在百元。市價拉漲過快，節(jié)后下游需求消化能力尚且有限，高位成交仍稍顯吃力，加之整體鋼市庫存仍處于高位狀態(tài)，對于后期下游需求消化仍存在一定壓力，因此下半周漲勢明顯放緩，高位持穩(wěn)觀望出貨。考慮到需求逐步釋放，且主導鋼廠拿貨成本高位，目前鋼價支撐端強勢，商家心態(tài)仍多堅挺，預計下周建材價格先弱后強。

　　【湖南市場】

　　本周湖南南區(qū)域價格先拉漲，后半周稍有松動。預計下周鋼價仍偏強。主要原因有：1、金三旺季到來，下游陸續(xù)開工，市場成交好轉(zhuǎn)。2、月初資金面壓力放松，商家低出意愿低。3、鋼廠庫存壓力不大，鋼廠仍有挺價意愿。4、省內(nèi)漣鋼鋼廠檢修，作為湖南主導大廠，市場供應(yīng)減弱。5、雖利好不斷，但目前社會庫存壓力仍大，且需求釋放的不穩(wěn)定性影響，不排除市價高位松動可能。綜合考慮，預計下周本地市價或繼續(xù)偏強，但當中仍應(yīng)謹慎高位松動風險。

　　【成都市場】

　　節(jié)后成都市場線螺價格持續(xù)探漲，然漲幅不斷收窄，周初至今大廠線螺累計上調(diào)約130-160之間。主要原因是年后鋼市開門紅心態(tài)影響，鋼貿(mào)商跟漲情緒異常濃厚，帶動本地主流價格大幅上行，然到貨資源較多，庫存總量創(chuàng)年前新高，且高位成交顯弱后，部分商家出貨心理居高不下。1日風向標沙鋼政策大漲，對現(xiàn)貨底部形成支撐作用，本地市場觀望氣氛較為濃厚，目前貿(mào)易商對后市看法表現(xiàn)分歧，鑒于下游需求尚未完全恢復，預計短期內(nèi)本地市價窄幅調(diào)整為主。

　　【福建市場】

　　本周福建地區(qū)市價先漲后跌。春節(jié)后歸來，市場開門紅心態(tài)較濃，加之鋼坯表現(xiàn)強勁，市價大幅拉漲，然下游工地并未完全復工，成交有限，且?guī)齑娣e壓較多，商家出貨壓力增大，鋼價盤中有回落。1號沙鋼旬價對螺紋線材盤螺全部上調(diào)250元/噸，市場再受提振，挺價情緒強，然期螺今日低位震蕩，外圍市場亦有所走弱，今價若穩(wěn)觀望。后期來看，目前需求偏弱，價漲難度較大，料下周鋼價先跌后漲。

　　五、下游產(chǎn)業(yè)

　　房地產(chǎn)領(lǐng)域：政策調(diào)控依然不放松，近日經(jīng)參消息再次強調(diào)，樓市調(diào)控政策要保持足夠定力，保持房地產(chǎn)調(diào)控政策的穩(wěn)定性和連續(xù)性，促進房地產(chǎn)市場長期穩(wěn)健運行。另外，春節(jié)后多地上調(diào)房貸利率，嚴控涉房資金或成全年基調(diào)。近日中信銀行被爆出已暫停北京地區(qū)200萬元以上的個人住房抵押貸款，珠海首套房貸利率上浮在10%-15%。受政策影響，新年首月房價出現(xiàn)一個重大信號：一線城市房價同比32個月以來首次出現(xiàn)負增長，其中，深圳2018年2月份新建商品住宅成交均價為54191元/平方米，自2016年10月出臺新一輪樓市調(diào)控政策以來已連續(xù)17個月下降，2月分北京僅有兩個項目計劃入市，創(chuàng)歷年新低。未來兩三年，地產(chǎn)債迎來到期、回售雙高峰，WIND統(tǒng)計顯示，2018年需要償付的規(guī)模為1613億元，加上3800億元的存續(xù)地產(chǎn)債在2018年進入回售期，今年地產(chǎn)債償付回售規(guī)模超5000億元。預計今年房地產(chǎn)政策及資金將呈現(xiàn)雙緊縮，房地產(chǎn)開發(fā)投資將趨弱，不過，三月份在季節(jié)性影響下，相關(guān)樓市開工仍將回升，有助于刺激建材的需求復蘇。瀏覽全文點擊下載（格式）如果您無法正常瀏覽文章全文，請下載并安裝Adobe Acrobat Reader。下載地址：http://www.f139content.com/steel/upfiles/2016-05/20160506162806574.pdf

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