美國(guó)1月份舊房銷售大幅下降

美國(guó)全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)2月28日公布的報(bào)告顯示，1月份美國(guó)舊房銷售簽約指數(shù)在連續(xù)3個(gè)月上漲后，大幅下跌至3年多以來(lái)的最低水平。

報(bào)告顯示，1月份美國(guó)舊房銷售簽約指數(shù)為104.6，比前一個(gè)月經(jīng)過(guò)修正后的109.8下跌4.7％，為2014年10月以來(lái)新低。

全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家勞倫斯·云認(rèn)為，盡管當(dāng)前美國(guó)經(jīng)濟(jì)基本面不錯(cuò)，就業(yè)增長(zhǎng)，工資收入穩(wěn)定增加，但是由于房屋市場(chǎng)供給不足，以及近來(lái)房屋抵押貸款利率上漲，造成了1月舊房銷售簽約指數(shù)不升反降。

他預(yù)計(jì)，2018年全年的舊房銷售量將約為550萬(wàn)套，與2017年幾乎持平，而且由于供給不足和房屋抵押貸款利率上漲等原因，今年舊房銷售中間價(jià)格預(yù)計(jì)將上升2.7％。

在美國(guó)住房市場(chǎng)上，舊房銷售占整個(gè)樓市銷售量的90％以上。通常從簽訂舊房銷售合同到最終完成房屋過(guò)戶有一兩個(gè)月的間隔，因此舊房銷售簽約指數(shù)是舊房實(shí)際銷量的先行指標(biāo)。一般來(lái)說(shuō)，舊房銷售簽約指數(shù)高于100表明房地產(chǎn)市場(chǎng)比較健康。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。