美國1月份舊房銷售大幅下降

美國全國房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會2月28日公布的報告顯示，1月份美國舊房銷售簽約指數(shù)在連續(xù)3個月上漲后，大幅下跌至3年多以來的最低水平。

報告顯示，1月份美國舊房銷售簽約指數(shù)為104.6，比前一個月經(jīng)過修正后的109.8下跌4.7％，為2014年10月以來新低。

全國房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會首席經(jīng)濟學家勞倫斯·云認為，盡管當前美國經(jīng)濟基本面不錯，就業(yè)增長，工資收入穩(wěn)定增加，但是由于房屋市場供給不足，以及近來房屋抵押貸款利率上漲，造成了1月舊房銷售簽約指數(shù)不升反降。

他預計，2018年全年的舊房銷售量將約為550萬套，與2017年幾乎持平，而且由于供給不足和房屋抵押貸款利率上漲等原因，今年舊房銷售中間價格預計將上升2.7％。

在美國住房市場上，舊房銷售占整個樓市銷售量的90％以上。通常從簽訂舊房銷售合同到最終完成房屋過戶有一兩個月的間隔，因此舊房銷售簽約指數(shù)是舊房實際銷量的先行指標。一般來說，舊房銷售簽約指數(shù)高于100表明房地產(chǎn)市場比較健康。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。