2018年開年后,北京和上海兩地樓市仍在調(diào)整,商品住宅成交量同比均有所下降。記者2月27日從中國(guó)指數(shù)研究院獲悉,上周北京商品住宅共成交152套,面積1.68萬平方米,同比下降87.80%。同期,上海商品住宅成交424套,面積4.25萬平方米,同比下降87.44%。并且,記者了解到,北京和上海兩地的房地產(chǎn)信貸增速持續(xù)下降。
據(jù)央行最新公布數(shù)據(jù)顯示,北京個(gè)人住房貸款增幅繼續(xù)回落,延續(xù)了去年下半年以來樓市信貸低位運(yùn)行的勢(shì)頭。
數(shù)據(jù)顯示,1月末,北京市金融機(jī)構(gòu)人民幣房地產(chǎn)貸款(包括房地產(chǎn)開發(fā)貸款和個(gè)人住房貸款等)余額16589.7億元,同比增長(zhǎng)10.5%。其中,個(gè)人住房貸款余額9724.8億元,比年初增加60.3億元,比上年同期少增147.3億元,余額同比增長(zhǎng)14.3%,增幅比上年同期低 26.7個(gè)百分點(diǎn)。
同期,上海市房地產(chǎn)相關(guān)貸款增量也延續(xù)回落趨勢(shì)。央行上海總部公布數(shù)據(jù)顯示,今年1月份,上海個(gè)人住房貸款增加26.2億元,環(huán)比和同比分別少增10.64億元和208.16億元。其中,二手房貸款當(dāng)月增加25.47億元,同比少增137.84億元。
分析人士指出,去年隨著北京市“3.17”一系列調(diào)控政策相繼出臺(tái),住房市場(chǎng)成交量大幅下降,房地產(chǎn)貸款增加額與增速同步回落。其中之一即是個(gè)人購房貸款增速明顯回落。
數(shù)據(jù)顯示,2017年末,北京市個(gè)人購房貸款余額9664.5億元,全年增加1366.3億元,比上年少增1075.7億元,增幅比上年同期低25.2個(gè)百分點(diǎn)。
另據(jù)統(tǒng)計(jì),2017年北京個(gè)人購房貸款在各項(xiàng)貸款增加額中的占比大幅下降。全年個(gè)人購房貸款新增額占人民幣各項(xiàng)貸款新增額比重降至20.2%,較2016年40.3%的新增額占比下降20.1個(gè)百分點(diǎn)。
備注:數(shù)據(jù)僅供參考,不作為投資依據(jù)。
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