越秀租賃住房類REITs成功獲批

近日，“越秀租賃住房一號資產(chǎn)支持專項計劃”（下稱“越秀租賃住房類REITs”）獲得深圳證券交易所審議通過，其采取儲架分期發(fā)行機制，產(chǎn)品規(guī)模人民幣50億元。證監(jiān)會相關(guān)業(yè)務(wù)負責(zé)人表示，此舉將有助于進一步提升境內(nèi)REITs市場的管理與運營績效，為進一步探索公募REITs市場提供有益的借鑒。

越秀租賃住房類REITs由廣州越秀集團有限公司作為原始權(quán)益人、中聯(lián)前源不動產(chǎn)基金管理有限公司作為總協(xié)調(diào)人和財務(wù)顧問共同實施，廣州證券股份有限公司擔(dān)任聯(lián)席財務(wù)顧問。此次越秀租賃住房類REITs成功獲批，是越秀集團踐行國有租賃住房試點企業(yè)帶頭示范責(zé)任的切實舉措，并助推越秀集團率先形成租賃住房開發(fā)、運營、盤活的健康可持續(xù)商業(yè)模式，有力促進租賃住房業(yè)務(wù)的快速發(fā)展。

近年來，國內(nèi)類REITs市場發(fā)展迅速。特別是最近一年以來滬、深交易所國內(nèi)多單具有影響力的類REITs獲批或發(fā)行，對資本市場起到了積極的推動作用。2005年，越秀集團旗下房地產(chǎn)投資信托基金赴港上市，為全球首只投資于內(nèi)地物業(yè)的房地產(chǎn)投資信托基金，取得良好的社會反響和品牌影響。

對此，證監(jiān)會相關(guān)業(yè)務(wù)負責(zé)人表示，越秀集團此次選擇租賃住房作為底層資產(chǎn)與類REITs工具相結(jié)合的創(chuàng)新嘗試，符合當前推動住房租賃市場發(fā)展的大趨勢，體現(xiàn)了國內(nèi)類REITs產(chǎn)品服務(wù)產(chǎn)業(yè)的價值。

據(jù)了解，截至目前，深交所已評審?fù)ㄟ^4單住房租賃資產(chǎn)證券化產(chǎn)品，擬發(fā)行金額為212.7億元；已完成發(fā)行2期，發(fā)行金額為22.7億元。近日，深交所首次正式對外發(fā)布戰(zhàn)略規(guī)劃綱要，特別提到將重點支持REITs產(chǎn)品創(chuàng)新，為住房租賃、政府和社會資本合作（PPP）項目、保障性住房建設(shè)、商業(yè)物業(yè)等領(lǐng)域提供金融支持，探索發(fā)行公募REITs，引入多元化投資者。越秀租賃住房類REITs，是深交所通過金融創(chuàng)新支持租賃住房發(fā)展的又一成功實踐。

“此次選擇以租賃住房作為切入點在深交所發(fā)行類REITs，既是國企擔(dān)當?shù)膭?chuàng)新之舉，同時也是越秀集團在境內(nèi)不動產(chǎn)證券化領(lǐng)域的破冰，有助于促進更多的國內(nèi)企業(yè)關(guān)注和運用國內(nèi)REITs工具，推動國內(nèi)REITs的進一步發(fā)展。”中聯(lián)基金表示。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。