機構(gòu)：二季度新房二手房供求環(huán)增三成，三季度預(yù)期穩(wěn)中有升

6月27日，據(jù)克而瑞研究中心，2024年二季度，整體樓市延續(xù)弱修復(fù)行情，供求環(huán)比持增，同比延續(xù)降勢：一方面房企推盤積極性略有回升，二季度供應(yīng)量較一季度環(huán)比增11%，不過累計同比仍降3成，尤其是二線城市跌幅顯著，供給越是更為顯著。

另一方面，得益于從中央到地方新政利好落地+房企年中沖刺，二季度成交穩(wěn)步復(fù)蘇，一線韌性好于二三線，6月成交止跌企穩(wěn)。

相較而言，二手房因業(yè)主降價、掛牌量上升因而性價比凸顯，對剛需吸引力更強，因而持續(xù)分流新房客群。

預(yù)判三季度，成交總量規(guī)模將延續(xù)弱復(fù)蘇，新政效應(yīng)持續(xù)發(fā)酵，預(yù)期成交量持平甚至微超二季度，且因去年三季度基數(shù)較低，同比降幅將進一步收窄甚至可能回正。熱點城市個數(shù)和熱點項目個數(shù)減少，呈現(xiàn)出脈沖式復(fù)蘇態(tài)勢：核心一二線城市迎來明顯增長，三四線城市成交規(guī)模將延續(xù)筑底行情；二手房因價格優(yōu)勢市場份額仍將繼續(xù)增長。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。