重慶首個(gè)國(guó)企批量收購(gòu)商品房用作租賃住房項(xiàng)目投入使用專家：運(yùn)營(yíng)能力是關(guān)鍵

重慶首個(gè)國(guó)企批量收購(gòu)商品房用作租賃住房項(xiàng)目投入使用專家：運(yùn)營(yíng)能力是關(guān)鍵，6月25日訊，慶佳寓光環(huán)店是目前重慶市屬國(guó)企批量收購(gòu)商品房用作租賃住房首個(gè)投入使用的項(xiàng)目。今年初，重慶嘉寓公司、重慶建渝住房租賃基金共收購(gòu)了7個(gè)項(xiàng)目，合計(jì)4207套房源，這些項(xiàng)目大多集中在軌道交通站點(diǎn)和商業(yè)商務(wù)區(qū)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、校區(qū)、院區(qū)等“一點(diǎn)四區(qū)”人口聚集區(qū)，以70平方米以下小戶型為主。預(yù)計(jì)今年內(nèi)，重慶中心城區(qū)還有近1000套房源將投入使用。不過(guò)，在存量房源以及資金支持都能比較快速到位的背景下，運(yùn)營(yíng)管理能力才是能否真正盤活存量的關(guān)鍵。易居克而瑞集團(tuán)董事長(zhǎng)丁祖昱分析指出，保障房不管是配租還是配售的價(jià)格相對(duì)都比較低，隨之收購(gòu)價(jià)格更低，其中還有商業(yè)銀行借款、團(tuán)隊(duì)運(yùn)營(yíng)成本、管理成本等，這些對(duì)國(guó)企都是巨大的考驗(yàn)。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。