乾隆年間在龍泉買(mǎi)塊地 賣(mài)方反悔要罰10倍“違約金”

成都一市民欲捐出家族傳承200多年的數(shù)百份字據(jù)供研究

11月25日，當(dāng)著成都市檔案館工作人員的面，成都市成華區(qū)居民劉德忠打開(kāi)了一個(gè)文件袋，把折好的紙張小心展開(kāi)，攤在桌上。乾隆、嘉慶、道光、同治、光緒等字眼出現(xiàn)眼前。這些帶著霉跡、蛀洞的泛黃紙張，是2008年他父親去世時(shí)，他在整理遺物時(shí)發(fā)現(xiàn)的。7年過(guò)去，劉德忠在整理完家譜后，決定把這些延續(xù)200多年的約300份字據(jù)全部捐出來(lái)。

“這幾百?gòu)堊謸?jù)很完整，反映了幾百年來(lái)一個(gè)家庭的變遷，有很多值得研究的東西。”翻看了整整一個(gè)小時(shí)后，成都市檔案學(xué)會(huì)理事長(zhǎng)姬勇說(shuō)。

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乾隆時(shí)期買(mǎi)塊地賣(mài)家違約罰10倍

這些票據(jù)中最早的一批，是乾隆三十二年七月的兩張，一張是七月初四的合約，一張是七月十五正式的買(mǎi)賣(mài)合同。賣(mài)方是龍泉的彭家，買(mǎi)方叫劉蘭，也就是劉德忠的“祖祖”。劉德忠說(shuō)，老劉家也算是客家人，清代從廣東自愿遷到了成都。劉蘭算是北上四川的第二代了，而他也算家族里比較爭(zhēng)氣的后代，后來(lái)做了內(nèi)江府的文林郎，清代正七品文官，相當(dāng)于現(xiàn)在的正處級(jí)。

兩份字據(jù)，是劉蘭給母親買(mǎi)的“陰地”，也就是墳地。合約約定，劉蘭給了定銀4兩。倘若賣(mài)主反悔，那么“情愿罰銀40兩”，而買(mǎi)主反悔，則罰定銀不取分文?！跋喈?dāng)于現(xiàn)在合同法的契約精神?！眲⒌轮艺f(shuō)，“賣(mài)方反悔要罰10倍定金，在那時(shí)算相當(dāng)可觀(guān)的一筆錢(qián)?！?/p>

好在雙方并未反悔，10日之后順利買(mǎi)賣(mài)。正式買(mǎi)賣(mài)的文件上，印鑒上的字跡已經(jīng)模糊不清，但成都市檔案學(xué)會(huì)理事長(zhǎng)姬勇很肯定地說(shuō)：“是官印?！蹦菚r(shí)候不允許個(gè)人做這樣巴掌大的“私章”，這樣方方正正的大印，只能政府使用。而土地丈量也十分有趣，寫(xiě)明以“18步為界”。在場(chǎng)見(jiàn)證的家族族長(zhǎng)、親戚、鄰居等，全部要在字據(jù)上“留名”，每個(gè)人在名字下面畫(huà)個(gè)“十”字，算是“畫(huà)押”。

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所有者去世百年民國(guó)征稅仍未改名

在劉德忠的記憶里，小時(shí)候家里的老宅還是個(gè)前有水塘、后有花園的大院，如今已經(jīng)破敗得只剩下了祠堂和中間的幾間房屋。老宅上還掛著一塊道光十年（1830年）的賀壽匾，那是劉蘭的兒子專(zhuān)門(mén)為母親70歲大壽做的。除了老房子和還能見(jiàn)到的祖墳，劉德忠從父親留下的字據(jù)中，還找到了劉家曾經(jīng)風(fēng)光的證明：劉蘭的孫子，娶了清朝水井坊酒廠(chǎng)老板巫家的孫女，在金堂買(mǎi)了幾百畝土地，還存留著《邊界證》。

到了民國(guó)三十一年，也就是1942年，在一張“四川省政府官契”上，劉德忠再次找到了祖祖劉蘭的名字。這一次是家里的不動(dòng)產(chǎn)——土地，被估計(jì)賣(mài)價(jià)在340元，要征收土地稅4元8角?！捌鋵?shí)這個(gè)時(shí)候我祖祖都去世有上百年了，可是土地沒(méi)有轉(zhuǎn)讓、沒(méi)有買(mǎi)賣(mài)，后代也沒(méi)有分家，所以登記的還是他的名字?！?/p>

劉德忠邊說(shuō)邊拿出一疊一疊已經(jīng)分好類(lèi)的票據(jù)，除了清朝時(shí)期的，民國(guó)時(shí)期的票據(jù)也尤其多。洛帶修市場(chǎng)，要求老百姓捐款;修遂簡(jiǎn)馬路，號(hào)召大家入股捐錢(qián)。還有救國(guó)公債、教育經(jīng)費(fèi)等不勝枚舉，而最多的是征糧的票據(jù)。

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不可多得的檔案會(huì)收拾的父輩留存

11月25日，由華西都市報(bào)促成，姬勇和成都市檔案館接收征集整理部副主任林波來(lái)到了劉德忠家。在翻看了這些字據(jù)后，林波說(shuō)，這都是有價(jià)值的“檔案”，可供后世研究。下一步，他們將再來(lái)做一次點(diǎn)驗(yàn)，按時(shí)間記錄好后，拿回去重新裝裱，做好目錄和電子檔，舉行捐贈(zèng)儀式?！耙粌砂倌甑募堉破泛苌儆斜４孢@么多的?！?/p>

“很完整，從中可以看出這個(gè)家庭幾百年來(lái)的變遷，與社會(huì)的變遷是同步的?！奔в抡f(shuō)，這些字據(jù)、票據(jù)，反映了成都當(dāng)時(shí)經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展變化、土地所有權(quán)的變化、苛捐雜稅的變化，很多地方值得仔細(xì)研究?！八闶遣豢啥嗟玫姆浅Ｍ暾臇|西，一般家庭也不會(huì)存留，要有一定社會(huì)地位和經(jīng)濟(jì)地位的家庭，才能留下這么多東西?！?/p>

劉德忠說(shuō)，父親和爺爺都是“會(huì)收拾”的人，“家族一代代傳承下來(lái)的東西，都收著?！?/p>

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。