乾隆年間在龍泉買塊地 賣方反悔要罰10倍“違約金”

成都一市民欲捐出家族傳承200多年的數(shù)百份字據(jù)供研究

11月25日，當著成都市檔案館工作人員的面，成都市成華區(qū)居民劉德忠打開了一個文件袋，把折好的紙張小心展開，攤在桌上。乾隆、嘉慶、道光、同治、光緒等字眼出現(xiàn)眼前。這些帶著霉跡、蛀洞的泛黃紙張，是2008年他父親去世時，他在整理遺物時發(fā)現(xiàn)的。7年過去，劉德忠在整理完家譜后，決定把這些延續(xù)200多年的約300份字據(jù)全部捐出來。

“這幾百張字據(jù)很完整，反映了幾百年來一個家庭的變遷，有很多值得研究的東西?！狈戳苏粋€小時后，成都市檔案學會理事長姬勇說。

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乾隆時期買塊地賣家違約罰10倍

這些票據(jù)中最早的一批，是乾隆三十二年七月的兩張，一張是七月初四的合約，一張是七月十五正式的買賣合同。賣方是龍泉的彭家，買方叫劉蘭，也就是劉德忠的“祖祖”。劉德忠說，老劉家也算是客家人，清代從廣東自愿遷到了成都。劉蘭算是北上四川的第二代了，而他也算家族里比較爭氣的后代，后來做了內(nèi)江府的文林郎，清代正七品文官，相當于現(xiàn)在的正處級。

兩份字據(jù)，是劉蘭給母親買的“陰地”，也就是墳地。合約約定，劉蘭給了定銀4兩。倘若賣主反悔，那么“情愿罰銀40兩”，而買主反悔，則罰定銀不取分文?！跋喈斢诂F(xiàn)在合同法的契約精神?！眲⒌轮艺f，“賣方反悔要罰10倍定金，在那時算相當可觀的一筆錢?！?/p>

好在雙方并未反悔，10日之后順利買賣。正式買賣的文件上，印鑒上的字跡已經(jīng)模糊不清，但成都市檔案學會理事長姬勇很肯定地說：“是官印?！蹦菚r候不允許個人做這樣巴掌大的“私章”，這樣方方正正的大印，只能政府使用。而土地丈量也十分有趣，寫明以“18步為界”。在場見證的家族族長、親戚、鄰居等，全部要在字據(jù)上“留名”，每個人在名字下面畫個“十”字，算是“畫押”。

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所有者去世百年民國征稅仍未改名

在劉德忠的記憶里，小時候家里的老宅還是個前有水塘、后有花園的大院，如今已經(jīng)破敗得只剩下了祠堂和中間的幾間房屋。老宅上還掛著一塊道光十年（1830年）的賀壽匾，那是劉蘭的兒子專門為母親70歲大壽做的。除了老房子和還能見到的祖墳，劉德忠從父親留下的字據(jù)中，還找到了劉家曾經(jīng)風光的證明：劉蘭的孫子，娶了清朝水井坊酒廠老板巫家的孫女，在金堂買了幾百畝土地，還存留著《邊界證》。

到了民國三十一年，也就是1942年，在一張“四川省政府官契”上，劉德忠再次找到了祖祖劉蘭的名字。這一次是家里的不動產(chǎn)——土地，被估計賣價在340元，要征收土地稅4元8角。“其實這個時候我祖祖都去世有上百年了，可是土地沒有轉讓、沒有買賣，后代也沒有分家，所以登記的還是他的名字?！?/p>

劉德忠邊說邊拿出一疊一疊已經(jīng)分好類的票據(jù)，除了清朝時期的，民國時期的票據(jù)也尤其多。洛帶修市場，要求老百姓捐款;修遂簡馬路，號召大家入股捐錢。還有救國公債、教育經(jīng)費等不勝枚舉，而最多的是征糧的票據(jù)。

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不可多得的檔案會收拾的父輩留存

11月25日，由華西都市報促成，姬勇和成都市檔案館接收征集整理部副主任林波來到了劉德忠家。在翻看了這些字據(jù)后，林波說，這都是有價值的“檔案”，可供后世研究。下一步，他們將再來做一次點驗，按時間記錄好后，拿回去重新裝裱，做好目錄和電子檔，舉行捐贈儀式?！耙粌砂倌甑募堉破泛苌儆斜４孢@么多的?！?/p>

“很完整，從中可以看出這個家庭幾百年來的變遷，與社會的變遷是同步的?！奔в抡f，這些字據(jù)、票據(jù)，反映了成都當時經(jīng)濟社會的發(fā)展變化、土地所有權的變化、苛捐雜稅的變化，很多地方值得仔細研究?！八闶遣豢啥嗟玫姆浅Ｍ暾臇|西，一般家庭也不會存留，要有一定社會地位和經(jīng)濟地位的家庭，才能留下這么多東西?！?/p>

劉德忠說，父親和爺爺都是“會收拾”的人，“家族一代代傳承下來的東西，都收著?！?/p>

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。