今年6月,湘江新區(qū)、華誼兄弟以及湖南湘江新區(qū)投資集團(tuán)有限公司三方簽訂了長沙華誼兄弟電影文化城項(xiàng)目合作協(xié)議。簽約后近半年時(shí)間過去,電影文化城項(xiàng)目有何新進(jìn)展?今日長沙一宗土地交易順利完成后,答案已然明晰。
今日,華誼兄弟(長沙)電影文化城有限公司以起始價(jià)1.35億元摘得位于岳麓區(qū)大王山旅游度假區(qū)(P05-A18)的一塊土地。
根據(jù)大王山旅游度假區(qū)片區(qū)規(guī)劃要求,該地塊建設(shè)必須以電影文化旅游產(chǎn)業(yè)為主體,以湖南湘江新區(qū)投資集團(tuán)有限公司2015年8月編制的《長沙電影文化城概念規(guī)劃方案》為依據(jù)進(jìn)行深化設(shè)計(jì)。不得私自改變電影文化城的功能及性質(zhì)。
具體來看,位于岳麓區(qū)大王山旅游度假區(qū)(P05-A18)的[2015]長土網(wǎng)038號地塊,土地性質(zhì)為商業(yè)用地,出讓面積65664.8平方米,起始價(jià)1.35億元,規(guī)劃指標(biāo)要求容積率≤1.0,建筑密度≥55%,綠地率≥10%,建筑限高24米,折合樓面價(jià)2061元/平米。這也是11月掛牌截止的地塊中起始價(jià)最高的一宗土地。
此外,根據(jù)規(guī)劃要求,簽訂土地《成交確認(rèn)書》之日起6個(gè)月內(nèi),需啟動電影文化城一期建設(shè),2017年底之前電影文化城一期竣工并對外運(yùn)營。電影文化城建成后,土地使用權(quán)人自持比例不低于70%,部分物業(yè)出售后須保證不改變電影文化城原使用功能。電影文化城建成后,需進(jìn)行項(xiàng)目統(tǒng)一招商,統(tǒng)一管理,只能用于文化旅游產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目建設(shè),不可進(jìn)行任何形式房地產(chǎn)住宅開發(fā)。
“華誼兄弟將盡快啟動項(xiàng)目建設(shè),力爭2017年底與長沙市大王山旅游度假區(qū)湘江歡樂城其他項(xiàng)目同步開業(yè)運(yùn)營?!睋?jù)華誼相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,電影文化城內(nèi)包括華誼電影小鎮(zhèn)、電影實(shí)景秀等具有濃厚電影文化特色的文化旅游實(shí)景娛樂項(xiàng)目。項(xiàng)目建成后,華誼電影中的經(jīng)典場景將在現(xiàn)實(shí)生活中重塑,還可以在電影餐廳里吃飯、看演出、體驗(yàn)各式各樣的電影活動。同時(shí),項(xiàng)目還將深入挖掘長沙當(dāng)?shù)赜泄适滦缘奈幕兀龠M(jìn)湘楚文化與影視娛樂相融合,傳承和弘揚(yáng)湖湘文化。
備注:數(shù)據(jù)僅供參考,不作為投資依據(jù)。
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