今年江西繼續(xù)加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控 提高租賃住房比例

新的一年，江西省房地產(chǎn)政策走向如何？2月4日，記者從江西省住建廳了解到，2018年江西省將繼續(xù)加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控，堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的”定位。同時(shí)，培育發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，大幅提高租賃住房占新增住房供應(yīng)量的比例。

今年，江西省將對(duì)各設(shè)區(qū)市實(shí)行穩(wěn)控目標(biāo)管理，特別是對(duì)進(jìn)入70個(gè)大中城市的南昌市、贛州市、九江市三市嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)有調(diào)控政策。江西省住建廳要求，房?jī)r(jià)上漲壓力過(guò)大的市縣，要盡快出臺(tái)相應(yīng)的限購(gòu)限貸政策。住宅庫(kù)存少的市縣，要進(jìn)一步加大住宅用地出讓規(guī)模和力度，增加市場(chǎng)有效供應(yīng)。

切實(shí)防范房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，健全完善庫(kù)存和房?jī)r(jià)統(tǒng)計(jì)體系，嚴(yán)格限制信貸資金用于投資投機(jī)性購(gòu)房。堅(jiān)決打擊房地產(chǎn)領(lǐng)域非法集資活動(dòng)，防止信貸資金過(guò)度向房地產(chǎn)領(lǐng)域集中。同時(shí)，大力整頓房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)違法違規(guī)行為，堅(jiān)決對(duì)違規(guī)企業(yè)采取“黑名單”、暫停網(wǎng)簽、約談通報(bào)等措施，進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)行為。

江西省住建廳表示，今年將著力深化住房制度改革，培育發(fā)展住房租賃市場(chǎng)。建立租購(gòu)并舉住房制度，發(fā)展住房租賃市場(chǎng)特別是長(zhǎng)期租賃，大幅提高租賃住房占新增住房供應(yīng)量的比例，滿足多層次、多樣化的住房需求。此外，探索利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房，加快建設(shè)政府主導(dǎo)的住房租賃管理服務(wù)平臺(tái)，支持專業(yè)化、機(jī)構(gòu)化住房租賃企業(yè)發(fā)展。

針對(duì)棚戶區(qū)改造，大力推進(jìn)政府購(gòu)買棚改服務(wù)，完成改造各類棚戶區(qū)27.8萬(wàn)套。提前盡快做好項(xiàng)目前期手續(xù)、資金籌措、房屋征遷等工作，確保棚戶區(qū)改造項(xiàng)目早安排、早落地、早啟動(dòng)。因地制宜實(shí)施棚改貨幣化安置，住房供需矛盾突出的市縣應(yīng)加大實(shí)物安置住房建設(shè)力度。

完善公租房分配方式，優(yōu)先定向保障環(huán)衛(wèi)工人、公交司機(jī)等行業(yè)困難職工住房需求，對(duì)低保、低收入住房困難家庭實(shí)現(xiàn)應(yīng)保盡保。推進(jìn)公租房貨幣化，提高補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，不斷擴(kuò)大租賃補(bǔ)貼保障范圍。完善退出機(jī)制，通過(guò)租金調(diào)整、行政、司法、輿論等多種方式，堅(jiān)決清退不符合條件的承租對(duì)象。

最后，進(jìn)一步做好住房公積金歸集擴(kuò)面工作，2018年實(shí)現(xiàn)歸集住房公積金380億元。加大查處限制使用住房公積金貸款購(gòu)房行為，切實(shí)維護(hù)住房公積金繳存職工購(gòu)房貸款權(quán)益。落實(shí)差別化住房信貸政策，重點(diǎn)支持首套貸款、控制二次貸款、停止三次及以上貸款。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。