省會(huì)級(jí)城市第二批地產(chǎn)“白名單”來(lái)了，長(zhǎng)沙官宣已完成報(bào)送

地產(chǎn)市場(chǎng)的持續(xù)復(fù)蘇，需要銀行、住建部門、房企、居民等多方的合力。

財(cái)聯(lián)社記者9日注意到，長(zhǎng)沙市政府官網(wǎng)當(dāng)日早上轉(zhuǎn)發(fā)當(dāng)?shù)孛襟w報(bào)道稱，近日長(zhǎng)沙市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制工作小組發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步推動(dòng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與金融機(jī)構(gòu)建立“白名單”常態(tài)化合作機(jī)制的實(shí)施意見(jiàn)》（以下簡(jiǎn)稱《意見(jiàn)》），表示將持續(xù)擴(kuò)大“白名單”融資覆蓋面。據(jù)介紹，截至4月底，全市已完成2批共計(jì)54個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目白名單報(bào)送，總?cè)谫Y規(guī)模178.83億元。

依據(jù)公開(kāi)信息，長(zhǎng)沙是首個(gè)披露完成第二批“白名單”項(xiàng)目報(bào)送的省會(huì)層級(jí)大城市。

長(zhǎng)沙宣布第二批項(xiàng)目已完成報(bào)送

9日，財(cái)聯(lián)社記者查詢獲悉，今年3月初，長(zhǎng)沙市房地產(chǎn)平穩(wěn)健康和安全運(yùn)行協(xié)調(diào)小組印發(fā)《關(guān)于建立長(zhǎng)沙市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制的通知》，一視同仁滿足房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，促進(jìn)金融與房地產(chǎn)良性循環(huán)，因城施策用好政策工具箱，確保房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

彼時(shí)，官方宣布稱，長(zhǎng)沙市在房地產(chǎn)平穩(wěn)健康和安全運(yùn)行協(xié)調(diào)小組下建立市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制工作小組，由分管城建副市長(zhǎng)任組長(zhǎng)。其中，房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制工作小組融資協(xié)調(diào)工作小組下設(shè)綜合協(xié)調(diào)組、金融支持組、審批服務(wù)組、閉環(huán)管理組等4個(gè)工作組。

五一之后，長(zhǎng)沙市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制工作小組發(fā)布《意見(jiàn)》，明確將推出“一三三”相關(guān)舉措，精準(zhǔn)支持房地產(chǎn)項(xiàng)目合理融資需求，持續(xù)擴(kuò)大“白名單”融資覆蓋面，形成全市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)“一盤棋”。據(jù)介紹，截至4月底，長(zhǎng)沙市已完成2批共計(jì)54個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目白名單報(bào)送，總?cè)谫Y規(guī)模178.83億元；累計(jì)獲得新增融資授信項(xiàng)目25個(gè)，授信額度78.11億元。

長(zhǎng)沙方面還介紹了地產(chǎn)“白名單”融資的“主力軍”——中國(guó)銀行、恒豐銀行、光大銀行、三湘銀行、長(zhǎng)沙銀行、農(nóng)業(yè)銀行、工商銀行、建設(shè)銀行等。

據(jù)了解，“一三三”的相關(guān)舉措，即一視同仁滿足所有合規(guī)項(xiàng)目合理融資需求,“三三”即形成“三主動(dòng)、三建立”的具體措施：開(kāi)發(fā)企業(yè)主動(dòng)創(chuàng)造條件，金融機(jī)構(gòu)主動(dòng)封閉監(jiān)管，行業(yè)主管部門主動(dòng)協(xié)同推送，建立以項(xiàng)目為載體的政銀企融資合作新常態(tài)、建立封閉管理專款專用新方法、建立政銀企共用共管新平臺(tái)。

長(zhǎng)沙市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局相關(guān)負(fù)責(zé)人還表示，下一步將按照“政府搭平臺(tái)、部門優(yōu)服務(wù)、銀行給支撐、企業(yè)得發(fā)展、業(yè)主享實(shí)惠”的要求，協(xié)調(diào)相關(guān)部門加快審批辦理，對(duì)符合條件的房地產(chǎn)項(xiàng)目盡快為其辦理“四證”，實(shí)現(xiàn)“項(xiàng)目從拿地到預(yù)售不超過(guò)180天”目標(biāo)，為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和金融機(jī)構(gòu)的在建工程抵押等事項(xiàng)提供支持，促進(jìn)全市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

首批項(xiàng)目授信超5200億 近期多地披露第二批地產(chǎn)“白名單”進(jìn)展

今年1月12日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、金融監(jiān)管總局聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制的通知》，地產(chǎn)“白名單”正式啟航。

1月26日，國(guó)家金融監(jiān)管總局召開(kāi)會(huì)議，部署推動(dòng)落實(shí)城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制相關(guān)工作。此后房地產(chǎn)“白名單”項(xiàng)目融資全面推進(jìn)。

到3月份，全國(guó)各大省份基本都宣布第一批“白名單”項(xiàng)目獲得銀行授信支持。

據(jù)官方消息，截至3月31日，各地推送的“白名單”項(xiàng)目中，有1979個(gè)項(xiàng)目共獲得銀行授信4690.3億元，1247個(gè)項(xiàng)目已獲得貸款發(fā)放1554.1億元。

4月16日，國(guó)家金融監(jiān)管總局官網(wǎng)披露，截至3月末，商業(yè)銀行對(duì)協(xié)調(diào)機(jī)制推送的全部第一批“白名單”項(xiàng)目完成審查，其中審批同意項(xiàng)目數(shù)量超過(guò)2100個(gè)，總金額超過(guò)5200億元。

財(cái)聯(lián)社記者注意到，除了長(zhǎng)沙市以外，近期還有多個(gè)省份、城市也陸續(xù)披露了第二批“白名單”項(xiàng)目的進(jìn)展情況。

4月15日，湛江市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布湛江市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室發(fā)文稱，開(kāi)始推送市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制項(xiàng)目清單（第二批），涉及9個(gè)樓盤，主要分布在赤坎區(qū)、開(kāi)發(fā)區(qū)、霞山區(qū)、吳川市。

4月22日，國(guó)家金融監(jiān)管總局廣東監(jiān)管局在一季度新聞通氣會(huì)上表示，已迅速推動(dòng)城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制落地見(jiàn)效。截至目前，廣東轄內(nèi)（不含深圳）銀行機(jī)構(gòu)已為兩批次“白名單”的245個(gè)項(xiàng)目提供授信約737億元，已發(fā)放184億元。

4月23日，云南省西雙版納州住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局與國(guó)家金融監(jiān)督管理總局西雙版納監(jiān)管分局聯(lián)合召開(kāi)了政企銀對(duì)接會(huì)議。官方表示，經(jīng)過(guò)深入溝通與協(xié)調(diào)，現(xiàn)已形成西雙版納州第二批房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制“白名單”。

5月初，興業(yè)銀行?？?/strong>分行發(fā)布信息稱，該行參與聯(lián)合授信的陵水清水灣旅游度假區(qū)的某項(xiàng)目于近日實(shí)現(xiàn)首期投放，有別于其他房地產(chǎn)項(xiàng)目，該項(xiàng)目“綠色”屬性，且已納入陵水黎族自治縣房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制第二批“白名單”。