福州新規(guī)：“集中式商業(yè)”可按規(guī)分隔空間 辦產(chǎn)權(quán)

日前，我市出臺并已正式實施關(guān)于福州市集中式商業(yè)規(guī)劃審批意見，對集中式商業(yè)分隔形式等提出具體意見。根據(jù)意見，除土地合同另有約定外，“集中式商業(yè)”可按批準的分隔空間辦理銷售及產(chǎn)權(quán)登記。

意見說，土地合同（或規(guī)劃設(shè)計條件函）中明確要求設(shè)置集中式商業(yè)，未具體明確商業(yè)分隔比例、形式的項目，主要對建筑地面一層的商業(yè)分隔形式進行控制。其中，地面一層商業(yè)面積的50%以上（含50%）應(yīng)按無分隔、通透式商業(yè)空間設(shè)計；單層單塊建筑面積達到300平方米以上（含300平方米）的無分隔、通透式商業(yè)，均可計入集中式商業(yè)指標(biāo)；一層其余50%以下商業(yè)面積確需分隔的，須按下列規(guī)定執(zhí)行：沿城市主要干道（道路寬度不小于25米）的商業(yè)空間，分隔后底層單塊商業(yè)沿主要干道面寬應(yīng)不小于15米。非沿城市主要干道的商業(yè)形態(tài)，分隔后底層單塊商業(yè)沿街面寬應(yīng)不小于4米。據(jù)悉，50%以下可分隔的商業(yè)面積，是指扣除公攤面積后的凈面積。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。