希望通過(guò)暫不進(jìn)行現(xiàn)金分紅更好地應(yīng)對(duì)不確定性

4月5日，關(guān)于分紅、境外債、2月銷(xiāo)售大幅下跌及獲注資100億元等投資者關(guān)注的熱點(diǎn)問(wèn)題，萬(wàn)科在互動(dòng)平臺(tái)進(jìn)行了一一回應(yīng)。 有投資者表示，對(duì)萬(wàn)科2023年度不進(jìn)行分紅的決定感到無(wú)比意外，建議公司適當(dāng)調(diào)整分紅政策。對(duì)此，萬(wàn)科4月5日在互動(dòng)平臺(tái)回復(fù)，當(dāng)前行業(yè)正在經(jīng)歷深度調(diào)整，該公司希望通過(guò)暫不進(jìn)行現(xiàn)金分紅更好地應(yīng)對(duì)不確定性，維護(hù)在特殊時(shí)期的經(jīng)營(yíng)安全性，為公司度過(guò)行業(yè)調(diào)整提供更有力的保障，也懇請(qǐng)各位投資者的理解。 針對(duì)今年5月及6月到期的境外債券的具體資金安排，萬(wàn)科回復(fù)稱(chēng)，2024年的境外債券只有二季度還有折合人民幣56億的債務(wù)到期，該公司已經(jīng)提前啟動(dòng)了相關(guān)置換和還款準(zhǔn)備工作。對(duì)不同月份到期的債務(wù)，都會(huì)有相應(yīng)的應(yīng)對(duì)。 此外，針對(duì)“2月銷(xiāo)售大幅下跌，以這個(gè)銷(xiāo)售水平，公司每月現(xiàn)金流會(huì)平衡嗎？高管們有什么對(duì)策”等問(wèn)題，萬(wàn)科回復(fù)稱(chēng)，在經(jīng)營(yíng)端，該公司會(huì)繼續(xù)堅(jiān)持積極銷(xiāo)售，堅(jiān)守跑贏大勢(shì)的目標(biāo)，保持領(lǐng)先的回款率。在支出端，隨著交付高峰的過(guò)去，今年經(jīng)營(yíng)端的支出壓力也在下降，公司將繼續(xù)保持全年經(jīng)營(yíng)層面現(xiàn)金流為正。截至2023年底，公司持有貨幣資金998.1億元。 針對(duì)“深鐵于2023年三季度業(yè)績(jī)會(huì)時(shí)提出計(jì)劃為萬(wàn)科注入100億元的流動(dòng)性，已注入多少？深圳市政府是否還有其他支持計(jì)劃？”等問(wèn)題，萬(wàn)科表示，在溝通會(huì)議后深圳市國(guó)資委協(xié)調(diào)了多家國(guó)企與公司對(duì)接，以市場(chǎng)化、法治化方式，推動(dòng)各項(xiàng)具體支持措施落地，包括：幫助處置流動(dòng)性比較低的不動(dòng)產(chǎn)和長(zhǎng)期股權(quán)投資；認(rèn)購(gòu)集團(tuán)旗下印力的消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施REITs；通過(guò)深圳國(guó)企和公司之間的產(chǎn)業(yè)協(xié)同，推動(dòng)多個(gè)項(xiàng)目的合作；積極協(xié)調(diào)金融資源支持公司。目前這些項(xiàng)目有的已經(jīng)完成，有的已經(jīng)支付，還有的在逐步落地過(guò)程中。未來(lái)全部落地完成以后，預(yù)計(jì)可以幫助公司釋放流動(dòng)性在百億規(guī)模以上。 萬(wàn)科還表示，該公司在保持開(kāi)發(fā)項(xiàng)目融資穩(wěn)定的同時(shí)，集團(tuán)持續(xù)拓展融資渠道，通過(guò)經(jīng)營(yíng)性物業(yè)貸款盤(pán)活前期在經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)上的投入。2024年以來(lái)，已新增經(jīng)營(yíng)性物業(yè)抵押貸款108.9億元。萬(wàn)科表示，公司擁有多元化的融資渠道，與主要金融機(jī)構(gòu)保持著長(zhǎng)期的合作關(guān)系，在融資上將繼續(xù)得到支持。對(duì)于具體的融資方案，公司會(huì)結(jié)合市場(chǎng)環(huán)境和業(yè)務(wù)發(fā)展需要，從優(yōu)化融資結(jié)構(gòu)、降低融資成本的角度出發(fā)進(jìn)行選擇。 4月3日，萬(wàn)科A發(fā)布最新公告稱(chēng)，2024年3月，該公司實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售面積165.6萬(wàn)平方米，合同銷(xiāo)售金額245.1億元；2024年1—3月，該公司累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售面積391.1萬(wàn)平方米，合同銷(xiāo)售金額579.8億元。2024年2月銷(xiāo)售簡(jiǎn)報(bào)披露以來(lái)，該公司無(wú)新增開(kāi)發(fā)、物流地產(chǎn)項(xiàng)目。 此前，3月29日，萬(wàn)科披露2023年年報(bào)，2023年其實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入4657.4億元，同比下降7.56%；歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)121.6億元，相比2022年的226.9億元減少了105.3億元，降幅達(dá)46.4%，接近腰斬。（券商中國(guó)）

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