3月13日,深圳市住房和建設(shè)局發(fā)布《深圳市安居型商品房產(chǎn)權(quán)管理有關(guān)事項(xiàng)處理辦法(征求意見(jiàn)稿)》,明確了安居型商品房產(chǎn)權(quán)管理有關(guān)事項(xiàng),包括安居型商品房取得完全產(chǎn)權(quán)的辦理?xiàng)l件、辦理流程、補(bǔ)繳價(jià)款規(guī)則,以及繼承等內(nèi)容。
權(quán)利人簽訂安居型商品房買(mǎi)賣(mài)合同滿(mǎn)十年,申請(qǐng)取得完全產(chǎn)權(quán)的,應(yīng)當(dāng)符合規(guī)定的條件且補(bǔ)繳價(jià)款;若不申請(qǐng)取得完全產(chǎn)權(quán)的,不需要補(bǔ)繳價(jià)款,該套住房性質(zhì)維持不變,權(quán)利人按照規(guī)定占有、使用該套住房的權(quán)利不變,符合條件的按照規(guī)定繼承。
市住房建設(shè)局將采用以全流程網(wǎng)辦為主的辦理方式,常態(tài)化提供業(yè)務(wù)辦理服務(wù)。權(quán)利人申請(qǐng)取得完全產(chǎn)權(quán)的,可以隨時(shí)提出,且補(bǔ)繳價(jià)款不會(huì)因?yàn)樯暾?qǐng)時(shí)間不同而發(fā)生變化。因此,申請(qǐng)人無(wú)須在政策正式實(shí)施后集中辦理。深圳市正在規(guī)劃建設(shè)配售型保障性住房,已不再新增規(guī)劃建設(shè)安居型商品房。歷年出售安居型商品房約6萬(wàn)套,根據(jù)購(gòu)買(mǎi)時(shí)間,陸續(xù)在滿(mǎn)10年后達(dá)到取得完全產(chǎn)權(quán)條件;申請(qǐng)人將安居型商品房上市交易后,按照相關(guān)規(guī)定不得以無(wú)房身份再次租購(gòu)本市保障性住房,預(yù)計(jì)每年能夠達(dá)到取得完全產(chǎn)權(quán)條件并且進(jìn)入市場(chǎng)的安居型商品房數(shù)量有限。
備注:數(shù)據(jù)僅供參考,不作為投資依據(jù)。
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