成都發(fā)布住房租賃新政 隨遷子女可在居住地接受義務(wù)教育

1月3日，成都市人民政府網(wǎng)站發(fā)布《成都市人民政府辦公廳關(guān)于加快發(fā)展和規(guī)范管理我市住房租賃市場(chǎng)的意見(jiàn)》（以下簡(jiǎn)稱《意見(jiàn)》）?！兑庖?jiàn)》提出，成都市戶籍承租人子女，按照成都市義務(wù)教育階段招生入學(xué)政策接受教育，非成都市戶籍來(lái)蓉人員在成都市無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房的，以租賃住房所在地作為唯一居住地且住房租賃合同登記備案的，其隨遷子女按有關(guān)規(guī)定在居住證所在地接受義務(wù)教育。

據(jù)悉，作為全國(guó)首批開(kāi)展住房租賃試點(diǎn)城市之一，成都目前已組建了成都潤(rùn)錦城實(shí)業(yè)有限公司、成都城投資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司等4家國(guó)有住房租賃公司，并全面開(kāi)展國(guó)有存量住房清理工作，盤活國(guó)有存量房源。

在《意見(jiàn)》發(fā)布前，成都國(guó)有住房租賃公司擁有的首批2200余套房源已陸續(xù)亮相。其中，成都潤(rùn)錦城實(shí)業(yè)有限公司提供的房源位于錦江區(qū)、成華區(qū)和高新南區(qū)，月租金在470元至1850元之間；成都高投資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司提供的房源位于高新西區(qū)，月租金在600元至1100元之間。后續(xù)，各國(guó)有住房租賃公司還將提供更多租賃房源。

為進(jìn)一步擴(kuò)大租賃住房供應(yīng)，《意見(jiàn)》提出，鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成立住房租賃企業(yè)或委托專業(yè)的住房租賃企業(yè)，將符合安全、質(zhì)量、消防、衛(wèi)生等條件的農(nóng)村集體建設(shè)用地住房完善配套、統(tǒng)一出租、規(guī)范管理，并委托專業(yè)物業(yè)公司提供服務(wù)。對(duì)處于城市建成區(qū)的集體建設(shè)用地住房，建議街道辦事處（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府）在建設(shè)等部門指導(dǎo)下，通過(guò)綜合整治提升“城中村”品質(zhì)，將符合安全、質(zhì)量、消防、衛(wèi)生等條件的“城中村”住房改造成租賃住房對(duì)外出租。

由于之前成都市未出臺(tái)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，“群租”投訴受理、治理等工作缺乏依據(jù)，給基層管理工作帶來(lái)困難。因此《意見(jiàn)》對(duì)最低人均租住面積進(jìn)行了明確，出租住房的，每個(gè)房間居住人數(shù)不得超過(guò)2人，且居住使用人的人均租住使用面積不得低于4平方米（有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)義務(wù)關(guān)系的除外）。

針對(duì)目前投訴較多的“非法群租”“住改商”“住改倉(cāng)”等違規(guī)行為，《意見(jiàn)》提出，建立“非法群租”臺(tái)賬，開(kāi)展住房租賃市場(chǎng)規(guī)范管理的專項(xiàng)檢查和日常巡查，強(qiáng)化租賃住房的物業(yè)管理，各部門聯(lián)合執(zhí)法加強(qiáng)對(duì)“非法群租”等違規(guī)行為的查處；加大“住改商”“住改倉(cāng)”查處力度。

此外，《意見(jiàn)》還落實(shí)了提取住房公積金支付房租政策，職工租住公共租賃住房的，按照實(shí)際房租支出全額提取，租住商品住房的，應(yīng)根據(jù)成都市市場(chǎng)租金水平和租住住房面積，確定租房提取額度。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。