建材周評：需求萎靡 市價跌幅擴(kuò)大（12.25-12.29）

　　四、重點(diǎn)市場預(yù)測

　　【河南市場】

　　本周河南區(qū)域鋼價下跌，整周價格最終累跌190-200元/噸左右。預(yù)計(jì)下周鋼市繼續(xù)下跌為主，幅度相應(yīng)收窄。主要原因有：1、本地需求進(jìn)一步下降，成交難以改善。2、本地庫存被動回升，加劇后期供應(yīng)壓力。3、雖月初資金壓力稍有放緩，但年末時節(jié)，市場資金大幅放松概率較小，市場資金仍較為緊張。4、12月來，本地鋼價下調(diào)幅度較大，累計(jì)跌幅在830元/噸，鋼價的下調(diào)，為冬儲騰出了合理空間，預(yù)計(jì)冬儲需求有所放量。因此綜合考慮作出：下周河南市價繼續(xù)走低，價格跌幅收窄，可能觸及或接近4000點(diǎn)位左右。

　　【京津唐市場】

　　本周京津唐市場大幅下挫后趨穩(wěn)運(yùn)行，現(xiàn)河鋼三大螺紋售價為4030元/噸，較周一累跌110元/噸。本周市場到貨量繼續(xù)增加，商家?guī)齑鎵毫哟?，且臨近月末，出貨占據(jù)市場主導(dǎo)，商家爭相議價出貨，周前期市價混亂下調(diào)為主，成交多集中在低位資源。下周來看，北方市場進(jìn)入淡季，需求愈發(fā)冷清，市場成交難有好轉(zhuǎn)，商家心態(tài)悲觀，然另一方面，鑒于前期庫存成本因素，加之目前市場與指導(dǎo)價格倒掛嚴(yán)重，商家無大幅下調(diào)市價意愿，綜合考慮，預(yù)計(jì)下周市價整體下調(diào)。

　　【邯鄲市場】

　　本周邯鄲市場市價延續(xù)走低。下游開工率不斷下降，終端采買意愿不高，對于“冬儲“較為謹(jǐn)慎，加之臨近月末商家出貨意愿較強(qiáng)，本地市價延續(xù)下跌后趨穩(wěn)運(yùn)行。下周來看，首先下游標(biāo)準(zhǔn)件廠家停工現(xiàn)象較多，整體需求難有跟進(jìn)；其次本地市場價格偏高，相對周邊市場來看無自身優(yōu)勢，且終端多持觀望態(tài)度，出貨困難；同時下周雖進(jìn)入月初，然年末臨近，商家資金壓力明顯，整體心態(tài)難言樂觀，因此，綜合考慮，預(yù)計(jì)下周市價偏弱運(yùn)行為主。

　　【西安市場】

　　本周西安線螺市場整體震蕩走弱，現(xiàn)當(dāng)前龍鋼大螺紋報(bào)價4120元/噸，較上周末累跌高達(dá)近200元/噸。本周初主受周末鋼坯大跌影響，市場心態(tài)受挫，加之需求跟進(jìn)不足，交投氛圍冷清，且臨近月末年末，資金以及庫存不斷上升等各方壓力，商家多降價拋貨走現(xiàn)為主，然周尾期螺拉高提振，主流市價小幅抬高，但盤中市場成交氣氛依舊冷清，部分商戶仍讓利出貨為主，后市來看，本市需求端還將續(xù)弱，市場看空情緒較濃，認(rèn)為還有一定的下降空間，現(xiàn)冬儲時機(jī)未到，對后市多持謹(jǐn)慎觀望態(tài)度，綜合考慮，預(yù)計(jì)下周價格將震蕩偏弱，幅度較本周有所收窄。

　　五、下游產(chǎn)業(yè)

　　房地產(chǎn)市場：近日，住建部部長表示，明年將針對各類需求實(shí)行差別化調(diào)控政策，滿足首套剛需、支持改善需求、遏制投機(jī)炒房。同時，去庫存任務(wù)再深入，步入縣域去庫存的新階段。經(jīng)參頭版評論指出，今年的中央經(jīng)濟(jì)工作會議圍繞十九大提出的“加快建立多主體供應(yīng)、多渠道保障、租購并舉的住房制度”，從發(fā)展住房租賃市場和完善長效機(jī)制兩個方面進(jìn)行了具體部署，這兩項(xiàng)工作都需要“慢工出細(xì)活”，因此，明年房地產(chǎn)市場將會進(jìn)入一個相對平靜的發(fā)展年份。成都鋼鐵網(wǎng)資訊預(yù)計(jì)，2018年，北京、上海等全國十幾個城市開展利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點(diǎn)，將催生新的地產(chǎn)投資增量，保障房、棚戶區(qū)改造等仍有增長空間，城市群建設(shè)、裝配式建筑推廣為房地產(chǎn)發(fā)展注入活力，2018年房地產(chǎn)市場總體平穩(wěn)的概率較高，不會有大起大落，新屋開工增速將較2017年回升，不過，由于政策面調(diào)控不放松，商品房銷售增速繼續(xù)放緩，房價繼續(xù)趨弱，房地產(chǎn)開發(fā)投資增速也將出現(xiàn)回落。未來幾年房地產(chǎn)市場將進(jìn)入相對“低速”的平穩(wěn)發(fā)展時代，相關(guān)用鋼需求增長也將趨緩。瀏覽全文點(diǎn)擊下載（格式）如果您無法正常瀏覽文章全文，請下載并安裝Adobe Acrobat Reader。下載地址：http://www.f139content.com/steel/upfiles/2016-05/20160506162806574.pdf

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