四部門要求房企不得拒絕購房人使用住房公積金貸款

房城鄉(xiāng)建設部、財政部、中國人民銀行、國土資源部近日聯(lián)合印發(fā)的《關于維護住房公積金繳存職工購房貸款權益的通知》要求，住房城鄉(xiāng)建設部門要加強房地產市場監(jiān)管。房地產開發(fā)企業(yè)在銷售商品房時，要提供不拒絕購房人使用住房公積金貸款的書面承諾，并在樓盤銷售現(xiàn)場予以公示。房地產開發(fā)企業(yè)要認真履行承諾，不得以提高住房銷售價格、減少價格折扣等方式，限制、阻撓、拒絕購房人使用住房公積金貸款，不得要求或變相要求購房人簽署自愿放棄住房公積金貸款權利的書面文件。

《通知》提出，要加大聯(lián)合懲戒力度。各地住房城鄉(xiāng)建設部門和住房公積金管理中心要及時查處損害職工住房公積金貸款權益的問題。對限制、阻撓、拒絕職工使用住房公積金貸款購房的房地產開發(fā)企業(yè)和銷售中介機構，要責令整改。對違規(guī)情節(jié)嚴重、拒不整改的，要公開曝光，同時納入企業(yè)征信系統(tǒng)，依法嚴肅處理。

《通知》要求，各地住房城鄉(xiāng)建設部門和住房公積金管理中心，聯(lián)合開展拒絕職工使用住房公積金貸款購房問題專項整治行動，嚴厲打擊房地產開發(fā)企業(yè)和房屋銷售中介機構違規(guī)行為。同時，要求各省、自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設廳加強監(jiān)督檢查工作。

《通知》規(guī)定，住房公積金管理中心要規(guī)范貸款業(yè)務流程，壓縮審批時限，自受理貸款申請之日起10個工作日內完成審批工作。

《通知》明確，要提高住房公積金貸款抵押登記效率。不動產登記機構應當嚴格按照有關規(guī)定，及時受理住房公積金貸款抵押登記申請，在10個工作日內完成抵押登記手續(xù)。要應用信息化等技術手段，進一步提升住房公積金貸款抵押登記效率。

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