二線城市加大房屋租賃市場發(fā)展力度

克而瑞房地產研究中心發(fā)布的《長租公寓月報》顯示，各地房屋租賃市場政策11月密集出臺，其中二線城市的比重上升。同時，二線城市租賃用地投放比例11月明顯增加，多地出現(xiàn)首宗租賃用地掛牌現(xiàn)象，包括南京、合肥等此前樓市火爆的二線城市，且多地加大人才公寓配建規(guī)模。

從一線城市看，上海依然是租賃土地供應的“排頭兵”。11月2日，上海市土地交易市場舉行了4場經營性國有建設用地使用權掛牌截止及現(xiàn)場競價活動，上海陸家嘴（集團）、上海張江（集團）分別低價獲取前灘、張江4幅優(yōu)質租賃用地。不久，上海再推6幅租賃住宅用地，其中浦東周浦地段2塊、閔行莘莊地段3塊、黃浦社區(qū)1塊，合計總建筑面積34.87萬平方米，合計最低可供應4630套租賃住房。

二線城市亦陸續(xù)跟進。南京市國土局發(fā)布了今年第10號土地出讓公告，南京首幅租賃公寓用地亮相仙林。這幅編號為G69的地塊位于棲霞區(qū)仙林街道仙鶴中心區(qū)，總用地面積約4.2萬平方米，出讓面積地表約2.7萬平方米，地下約1.1萬平方米，規(guī)劃用地性質為商辦混合用地，底價2.67億元。11月23日，合肥市國土資源局掛出2宗居住用地，其中高新區(qū)地塊為租賃住房用地。該地塊是合肥首宗租賃住房用地。鄭州市房管局相關負責人則在11月表態(tài)，年底前鄭州市將推出兩塊新出讓土地建設租賃住房，另推出一塊新出讓土地配建租賃住房。鄭州公共住宅建設投資有限公司承建的5000套市直青年人才公寓11月底前已開工建設。

值得關注的是，深圳首宗70年“禁賣”宅地經過市場化競拍后被市安居集團拿下。與之對應的是，此前上海土地市場多塊租賃用地的競得者均為上海地產（集團）、陸家嘴集團、張江集團等市屬、區(qū)屬國企。據悉，上海租賃地塊對于參拍申請者設立了一定標準的高準入門檻，因而造成每次都是獨家競拍、底價成交。

備注：數(shù)據僅供參考，不作為投資依據。