廣鋼新城首次出讓地塊 將建超50層住宅樓

　　昨日，廣鋼新城兩個地塊的環(huán)評開始在市環(huán)保局網(wǎng)站上公示，兩個地塊都有超高的容積率，在7～7.5之間，總共有9棟超過50層的住宅樓，最高的達(dá)到了59層。據(jù)悉，此前僅在林和村的改造中有50層的回遷房出現(xiàn)。

　　據(jù)悉，進(jìn)行環(huán)評公示的兩個地塊分別是：廣鋼新城AF040404地塊、AF040403、AF040402地塊，都是位于廣州市荔灣區(qū)芳村大道南以西、鶴洞路以南。 其中，AF040404地塊，規(guī)劃總用地面積54677.9平方米，總建筑面積456734.1平方米，容積率為7，建筑密度為40%，綠地率35% ，建設(shè)內(nèi)容包括1棟32層商業(yè)辦公樓和7棟（50～52層）住宅樓。還有1個影劇院、4個公廁等；在B1-B8棟裙樓首層和二層設(shè)置商業(yè)，在B2-B8棟裙樓首層（部分裙樓二層），設(shè)置餐飲。

　　AF040403、AF040402地塊，總用地面積26383.3平方米，總建筑面積194645平方米，容積率 為7.5，建筑密度為40%，綠地率35%，建設(shè)內(nèi)容包括1 棟 21 層商業(yè)辦公樓、2棟59層商業(yè)住宅樓、1棟47層回遷房，另設(shè)5層地下室，用作地下車庫、設(shè)備用房等，相互連通。項目配 套有2個物業(yè)管理用房；A1棟1～2層為商業(yè)（擬設(shè)餐飲功能），A2～A4棟1～2層為商業(yè)（1層擬 設(shè)餐飲功能）。

　　據(jù)悉，本次進(jìn)行環(huán)評公示的兩個地塊由中海地產(chǎn)在去年2月拍得，當(dāng)時是廣鋼新城首次出讓住宅和商用地塊，中海地產(chǎn)大手筆收獲土地面積13.99萬平方米，拍地總價95.99億元，共需要配建21.42萬平方米拆遷安置房。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。