武漢樓市將迎“金九銀十”60樓盤入市近半“小鮮肉”

對于樓市來說，明日將進入“金九銀十”。記者多方了解后發(fā)現(xiàn)，開發(fā)商加大了推盤的力度，9月預(yù)計有近60個樓盤入市，其中約一半是純新盤。而過去8個月來，武漢的開發(fā)商們推出的房源，約九成都是老盤加推，“小鮮肉”僅占一成。

據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計，9月預(yù)計上市的新樓盤截至昨日有27個，占到了整體上市樓盤的近一半。這與前8個月的樓盤上市結(jié)構(gòu)有明顯的變化，以8月的最后一周為例，上市的10個樓盤中，9個都是老盤加推，只有1個是純新樓盤。同時，中心城區(qū)的房源存量也在金九月集體釋放。從分布區(qū)域上看，9月入市的純新樓盤中，武昌及周邊區(qū)域最多，有11個；其次是漢口及周邊區(qū)域，有9個；漢陽及周邊區(qū)域有6個，新城區(qū)有1個。而在前8個月，入市的新樓盤中，中心城區(qū)的不及新城區(qū)的多。

對于已經(jīng)連續(xù)上漲了7個月，正處于回暖狀態(tài)中的武漢房價，新增的供應(yīng)量會否帶來波動？業(yè)內(nèi)人士表示，今年以來，雖然房價上漲，但武漢樓市的新增供應(yīng)量整體看來相比去年下半年是下滑的。在全市的19個片區(qū)中，有10個片區(qū)的新增供應(yīng)量同比下降，中心城區(qū)中南湖下滑得最多，超過了50%。這主要是因為，武漢的住房存量正在下降，武漢市房管局也監(jiān)控到，全市可售房源總面積的銷售周期為8個多月，對比去年庫存最高時的11個月，出現(xiàn)了明顯的下降。也就是說，7個月來房價的上漲，跟供應(yīng)量的相對“緊俏”也有一定關(guān)系。而進入“金九月”，隨著這一大批新房源的入市，上半年以來出現(xiàn)的房價上漲勢頭會受到一定程度的削弱。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。