9月中國(guó)70城新房?jī)r(jià)格：15城環(huán)比上漲，一線城市止跌

9月份中國(guó)大中城市房?jī)r(jià)總體延續(xù)調(diào)整態(tài)勢(shì)，但一線城市房?jī)r(jià)出現(xiàn)止跌企穩(wěn)勢(shì)頭。

中國(guó)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局19日公布的數(shù)據(jù)顯示，9月份，中國(guó)70個(gè)大中城市中，新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲的城市有15個(gè)，處于年內(nèi)低位。易居研究院根據(jù)官方數(shù)據(jù)測(cè)算，9月份，70個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格指數(shù)平均環(huán)比下跌0.3%，跌幅連續(xù)兩個(gè)月持平。

當(dāng)月，一線城市房?jī)r(jià)率先出現(xiàn)企穩(wěn)回升勢(shì)頭。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師沈赟指出，9月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月下降0.2%轉(zhuǎn)為持平，其中北京和上海環(huán)比分別上漲0.4%和0.5%，廣州和深圳環(huán)比分別下降0.6%和0.5%。一線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比連續(xù)4個(gè)月下降后首次轉(zhuǎn)漲，漲幅為0.2%。

9月份，二線和三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比均下降0.3%，二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比均下降0.5%。

諸葛數(shù)據(jù)研究中心高級(jí)分析師陳霄認(rèn)為，9月份一線城市樓市復(fù)蘇態(tài)勢(shì)初顯。當(dāng)月，各地支持性政策頻出，執(zhí)行認(rèn)房不認(rèn)貸、放松限購(gòu)限售等政策的城市不斷擴(kuò)圍。據(jù)該機(jī)構(gòu)不完全統(tǒng)計(jì)，9月份，房地產(chǎn)相關(guān)支持性政策出臺(tái)144次，創(chuàng)今年以來(lái)月度調(diào)整頻次新高。隨著政策效應(yīng)逐步傳導(dǎo)至市場(chǎng)端，市場(chǎng)正在出現(xiàn)積極變化，而且相較于新房，政策對(duì)二手房市場(chǎng)提振更為明顯。

58安居客研究院院長(zhǎng)張波指出，從官方公布的9月房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)來(lái)看，部分城市和區(qū)域的市場(chǎng)已經(jīng)有觸底反彈跡象。8月底、9月初的一輪密集政策調(diào)整對(duì)市場(chǎng)復(fù)蘇起到了一定作用，帶動(dòng)部分市場(chǎng)一二手房銷量回升的同時(shí)，也同步對(duì)房?jī)r(jià)穩(wěn)定起到了支撐作用。

廣東省城規(guī)院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認(rèn)為，一線城市房?jī)r(jià)止跌企穩(wěn)對(duì)于后續(xù)穩(wěn)定房?jī)r(jià)將產(chǎn)生積極效應(yīng)，杭州、寧波、成都、西安、長(zhǎng)沙等基本面較好的熱點(diǎn)二線城市房?jī)r(jià)也有了企穩(wěn)跡象。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。