近日,住建部與國土資源部、人民銀行召開部分省市房地產(chǎn)工作座談會,部署近期房地產(chǎn)工作:進一步落實地方調(diào)控主體責(zé)任,堅持分類調(diào)控、因城因地施策,堅持調(diào)控目標不動搖、力度不放松,保持調(diào)控政策的連續(xù)性穩(wěn)定性,切實防范化解房地產(chǎn)風(fēng)險,促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
完善住房供給和保障體系
有效調(diào)整供給結(jié)構(gòu)
1.大力發(fā)展租賃住房市場;
2.加大對新市民的公租房保障力度;
3.因地制宜發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)住房;
4.繼續(xù)推進城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造;
5.加強城鄉(xiāng)統(tǒng)籌和區(qū)域協(xié)調(diào),統(tǒng)籌規(guī)劃城鎮(zhèn)空間布局,推動城鄉(xiāng)一體化建設(shè),提高中小城市、縣城和小城鎮(zhèn)的教育、醫(yī)療等基本公共服務(wù)均等化水平,加快農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化,支持農(nóng)民工返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)安居。部分庫存較大的三四線城市和縣城,要結(jié)合以人為核心的城鎮(zhèn)化進程,以不加杠桿為原則,有序推進去庫存工作。
加快建立房地產(chǎn)長效機制
切實防范化解房地產(chǎn)風(fēng)險
1.堅持調(diào)控目標不動搖、力度不放松,不能有任何“喘口氣、歇歇腳”的念頭,保持調(diào)控政策的連續(xù)性穩(wěn)定性。
2.加強金融管理,平衡好房地產(chǎn)業(yè)與其他行業(yè)的資金配置,防止資金違規(guī)流入房地產(chǎn)。
3.完善土地供應(yīng)管理,提高租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房供地比例,防止高價地推漲房價。
4.引導(dǎo)住房需求合理分布,加快疏解人口過多、房價過高特大城市的部分城市功能,促進大中小城市互聯(lián)互通,帶動周邊中小城市、縣城和小城鎮(zhèn)的發(fā)展。
5.大力整頓規(guī)范市場秩序,堅決打擊投機炒作,凈化市場環(huán)境。
6.研究建立房地產(chǎn)統(tǒng)計和市場監(jiān)測預(yù)警指標體系,加強對地方穩(wěn)定房地產(chǎn)市場工作的評價考核和約談問責(zé)。同時,加快研究建立促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的長效機制。
備注:數(shù)據(jù)僅供參考,不作為投資依據(jù)。
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