郁亮:高速擴(kuò)張期過后 房地產(chǎn)行業(yè)已到了危急關(guān)頭

“下一步萬科要在恢復(fù)住房的居住屬性、回歸房地產(chǎn)初心上作出努力和貢獻(xiàn)。”萬科董事會主席、首席執(zhí)行官郁亮說。

對于萬科，將黨的十九大精神化為實(shí)踐是植根于企業(yè)根本利益的內(nèi)生需要。

“高速擴(kuò)張期過后，中國房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)到了危急關(guān)頭。提出房地產(chǎn)行業(yè)屬性的回歸，不僅是中國經(jīng)濟(jì)穩(wěn)健成長的需要，也是房地產(chǎn)行業(yè)自身發(fā)展的需要。”郁亮說。

從10月18日起，近期萬科內(nèi)部進(jìn)行各類形式的學(xué)習(xí)黨的十九大精神活動。討論中，“人民美好生活”“共建共享”等詞匯頻頻出現(xiàn)。

郁亮說，黨的十九大精神對萬科而言是調(diào)整發(fā)展策略、經(jīng)營計(jì)劃、管理制度的根本指引。

“房子是用來住的，不是用來炒的。服務(wù)不好人民日益增長的美好生活需要，萬科就沒有未來，房地產(chǎn)業(yè)也沒有未來。”萬科副總裁周巍說，轉(zhuǎn)型已經(jīng)成為萬科發(fā)展的最為迫切需求。

據(jù)介紹，2007年起，萬科開始布局住房租賃市場，青年公寓廣州萬匯樓于次年開業(yè)，2016年，萬科推出了第一個(gè)長租公寓品牌——泊寓。近期，萬科宣布與深圳福田區(qū)南園街道辦合作，對城中村玉田村進(jìn)行企業(yè)化運(yùn)營整治，探索“統(tǒng)租運(yùn)營+物業(yè)管理+綜合整治”模式，升級改造轄區(qū)內(nèi)數(shù)千套城中村房子。

萬科計(jì)劃數(shù)年后，成為全球領(lǐng)先的住房租賃企業(yè)。但這不是萬科轉(zhuǎn)型的所有。郁亮說，萬科未來的發(fā)展理念，就是以人民的美好生活為中心，成為美好生活場景師、創(chuàng)新探索試驗(yàn)田、實(shí)體經(jīng)濟(jì)生力軍、和諧生態(tài)建設(shè)者。

在河北雄安新區(qū)，雄安萬科建筑研究中心近期揭牌并投入運(yùn)營。萬科希望研究中心在建筑科學(xué)與技術(shù)、住宅產(chǎn)業(yè)化研究方面有所建樹。

在江蘇興化缸顧?quán)l(xiāng)東羅村，名為“碧水東羅”項(xiàng)目的特色田園鄉(xiāng)村試點(diǎn)正在進(jìn)行。按照萬科的鄉(xiāng)村振興計(jì)劃，東羅村整治將與發(fā)展鄉(xiāng)村經(jīng)濟(jì)、復(fù)興鄉(xiāng)村文化并駕齊驅(qū)。

在深圳萬科總部，一場影響更為深遠(yuǎn)的改革在加速推進(jìn)。萬科在提出“奮斗者文化”的同時(shí)，試圖將公司制與合伙制兩種制度安排進(jìn)行“合流”，構(gòu)建“共創(chuàng)共享”的事業(yè)合伙人制度。其核心理念是，在股東沒有獲得足夠收益之前，事業(yè)合伙人的投資將沒有回報(bào)。

郁亮說，未來，萬科將以“人民的美好生活需要”為中心，推進(jìn)全方位轉(zhuǎn)型，力爭成為無愧于偉大新時(shí)代的好企業(yè)。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。