樓市下一步走勢(shì)如何？ 統(tǒng)計(jì)局回應(yīng)三大經(jīng)濟(jì)熱點(diǎn)

10月份中國(guó)經(jīng)濟(jì)表現(xiàn)如何？明年中國(guó)經(jīng)濟(jì)走勢(shì)怎樣？下一步房地產(chǎn)市場(chǎng)如何發(fā)展？國(guó)家統(tǒng)計(jì)局11月14日公布了10月份中國(guó)經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)，并回應(yīng)了一系列經(jīng)濟(jì)熱點(diǎn)問題。

10月份中國(guó)經(jīng)濟(jì)表現(xiàn)如何？

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，10月份國(guó)民經(jīng)濟(jì)繼續(xù)保持穩(wěn)中向好發(fā)展態(tài)勢(shì)。記者注意到，就業(yè)、物價(jià)等指標(biāo)表現(xiàn)較好，但也有部分指標(biāo)有所放緩。

具體來看，1-10月份，全國(guó)城鎮(zhèn)新增就業(yè)完成了1191萬人，已經(jīng)超額完成了年初1100萬人的預(yù)定目標(biāo)；1-10月全國(guó)CPI比去年同期上漲1.5%，處在年初制定的3%左右的物價(jià)調(diào)控目標(biāo)之內(nèi)；10月份社會(huì)消費(fèi)品零售總額同比增長(zhǎng)10.0%，增速比上月回落0.3個(gè)百分點(diǎn)；1-10月份，全國(guó)固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）同比增長(zhǎng)7.3%，增速比1-9月份回落0.2個(gè)百分點(diǎn)。

10月份部分指標(biāo)回落，為何還說國(guó)民經(jīng)濟(jì)穩(wěn)中向好？對(duì)此，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人劉愛華回應(yīng)稱，一些數(shù)據(jù)月度之間出現(xiàn)了小波動(dòng)，但是總體上、多維度觀察，國(guó)民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行保持了總體平穩(wěn)、穩(wěn)中向好的發(fā)展態(tài)勢(shì)，主要表現(xiàn)在四個(gè)方面：生產(chǎn)需求總體保持比較穩(wěn)定；就業(yè)持續(xù)向好；物價(jià)總體穩(wěn)定；經(jīng)濟(jì)運(yùn)行質(zhì)量效益穩(wěn)步提升。

劉愛華認(rèn)為，從上面四個(gè)方面來看，經(jīng)濟(jì)運(yùn)行始終保持在合理區(qū)間，國(guó)民經(jīng)濟(jì)穩(wěn)中有進(jìn)、穩(wěn)中提質(zhì)，穩(wěn)中向好的發(fā)展態(tài)勢(shì)持續(xù)發(fā)展，為更好地完成全年預(yù)定目標(biāo)打下了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

如何看待明年中國(guó)經(jīng)濟(jì)走勢(shì)？

下一步經(jīng)濟(jì)運(yùn)行走勢(shì)會(huì)怎么樣？劉愛華認(rèn)為，從目前的情況看，前10個(gè)月的國(guó)民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行總體保持平穩(wěn)態(tài)勢(shì)。目前支持經(jīng)濟(jì)繼續(xù)保持穩(wěn)中向好的因素在累積增多，主要表現(xiàn)在供給、需求和預(yù)期三方面。

具體來看，一是供給體系的質(zhì)量持續(xù)改善。先進(jìn)產(chǎn)能在加快，落后產(chǎn)能逐漸退出，關(guān)系到下一步發(fā)展的優(yōu)質(zhì)供給也在較快增長(zhǎng)；二是需求潛力逐漸釋放。今年以來，一方面各部門促進(jìn)消費(fèi)穩(wěn)定增長(zhǎng)，另一方面注重發(fā)揮投資對(duì)優(yōu)化供給結(jié)構(gòu)的關(guān)鍵性作用，同時(shí)鞏固外貿(mào)回穩(wěn)的良好態(tài)勢(shì)，形成了內(nèi)外需求聯(lián)動(dòng)的良好格局；三是市場(chǎng)預(yù)期持續(xù)向好。10月份中國(guó)制造業(yè)采購經(jīng)理指數(shù)是51.6%，已經(jīng)連續(xù)15個(gè)月保持在臨界點(diǎn)以上。

對(duì)于明年中國(guó)經(jīng)濟(jì)的走勢(shì)，劉愛華認(rèn)為，不管是從供給方面、短期需求方面來看，還是市場(chǎng)預(yù)期方面，明年完全有可能保持平穩(wěn)增長(zhǎng)。

劉愛華表示，目前中國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展已經(jīng)從過去的高速增長(zhǎng)階段，轉(zhuǎn)向高質(zhì)量發(fā)展階段。對(duì)明年經(jīng)濟(jì)的判斷也不能就增速談增速，從經(jīng)濟(jì)發(fā)展的更大邏輯來講，中國(guó)經(jīng)濟(jì)中長(zhǎng)期發(fā)展的前景和潛力都有非常堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。明年經(jīng)濟(jì)保持穩(wěn)中向好的態(tài)勢(shì)是完全有可能、有條件的。

下一步房地產(chǎn)市場(chǎng)如何發(fā)展？

數(shù)據(jù)顯示，1-10月份，商品房銷售面積130254萬平方米，同比增長(zhǎng)8.2%，增速比1-9月份回落2.1個(gè)百分點(diǎn)。10月末，商品房待售面積60258萬平方米，比9月末減少882萬平方米。

劉愛華表示，自去年四季度“因城施策、因地制宜”的房地產(chǎn)調(diào)控政策實(shí)施以來，70個(gè)大中城市的15個(gè)熱點(diǎn)城市的房?jī)r(jià)同比和環(huán)比漲幅都出現(xiàn)了回落，9月份的環(huán)比全部下降或者持平；同時(shí)，同比漲幅多個(gè)月持續(xù)回落。三四線城市出現(xiàn)類似特點(diǎn)，環(huán)比漲幅也在回落。這體現(xiàn)了去年以來房地產(chǎn)調(diào)控取得的成效。

“目前房地產(chǎn)去庫存確實(shí)取得了比較大的成果。10月末全國(guó)商品房待售面積下降10%以上，房地產(chǎn)投資目前保持平穩(wěn)增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，房地產(chǎn)銷售態(tài)勢(shì)平穩(wěn)回落。”劉愛華稱。

對(duì)于下一步房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展態(tài)勢(shì)，劉愛華認(rèn)為，最近很多熱點(diǎn)城市堅(jiān)持“房子是用來住的不是用來炒的”定位，堅(jiān)持多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，加大了對(duì)共有產(chǎn)權(quán)住房、租賃住房的新試點(diǎn)。今年以來，北京、上海的保障性住房建設(shè)占比有非常大的提升。房地產(chǎn)市場(chǎng)供給的改善和投機(jī)性需求的抑制，將帶來供需的繼續(xù)改善，房地產(chǎn)市場(chǎng)下一步能夠保持持續(xù)健康發(fā)展。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。