北京棚改不得將公益性資產(chǎn)、儲(chǔ)備土地注入融資平臺(tái)公司

北京棚區(qū)改造：不得將公益性資產(chǎn)、儲(chǔ)備土地注入融資平臺(tái)公司

11月11日，北京市財(cái)政局等四部門聯(lián)合發(fā)文要求，各區(qū)開展棚戶區(qū)改造時(shí)，不得將公益性資產(chǎn)、儲(chǔ)備土地注入融資平臺(tái)公司，不得承諾將儲(chǔ)備土地預(yù)期出讓收入作為融資平臺(tái)公司償債資金來源。

觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體獲悉，為進(jìn)一步規(guī)范棚戶區(qū)改造項(xiàng)目融資工作，北京市財(cái)政局、北京市金融工作局、北京市重大項(xiàng)目建設(shè)指揮部辦公室、北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范棚戶區(qū)改造項(xiàng)目融資工作的通知》。

根據(jù)通知，北京市、區(qū)財(cái)政可以通過資本金注入、以獎(jiǎng)代補(bǔ)、貸款貼息等多種方式支持棚戶區(qū)改造工作。但市有關(guān)部門、各區(qū)政府及其所屬部門采用政府與社會(huì)資本合作（PPP）模式，出資成立各類投資基金等方式開展棚戶區(qū)改造時(shí)，不得以任何方式承諾回購(gòu)社會(huì)資本方的投資本金，不得以任何方式承擔(dān)社會(huì)資本方的投資本金損失，不得以任何方式向社會(huì)資本方承諾最低收益，不得對(duì)有限合伙制基金等任何股權(quán)投資方式額外附加條款變相舉債。

此外，北京市有關(guān)部門、各區(qū)政府及其所屬部門開展棚戶區(qū)改造工作時(shí)，除發(fā)行地方政府債券方式外，不得以任何方式舉借債務(wù)；不得以文件、會(huì)議紀(jì)要、領(lǐng)導(dǎo)批示等任何形式，要求或決定企業(yè)為政府舉債或變相為政府舉債；不得為任何單位和個(gè)人的債務(wù)以任何方式提供擔(dān)保，不得承諾為其他任何單位和個(gè)人的融資承擔(dān)償債責(zé)任。

合肥發(fā)布新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃：打造三級(jí)多心的主城區(qū)中心體系

11月12日據(jù)當(dāng)?shù)孛襟w報(bào)道，日前，合肥市規(guī)劃部門發(fā)布《合肥市新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃(2015-2020年)》(以下簡(jiǎn)稱《規(guī)劃》)，未來，合肥市形成三級(jí)多心的主城區(qū)中心體系，有序推進(jìn)農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化；引導(dǎo)部分棚戶區(qū)、城中村居民去新區(qū)安置。

《規(guī)劃》顯示，合肥市將打破城市單中心結(jié)構(gòu)，形成“1-4-7”三級(jí)多心的主城區(qū)中心體系。整合高鐵站與駱崗機(jī)場(chǎng)一帶，形成城市主中心(CBD)；優(yōu)化培育老城商業(yè)中心、休閑游憩中心、市級(jí)行政中心、文化創(chuàng)意中心4個(gè)城市副中心。

以上市級(jí)中心均位于核心圈層，構(gòu)成鉆石形的“中央活動(dòng)區(qū)”。規(guī)劃建設(shè)北城、新站、肥東、肥西、經(jīng)開、高新、小廟7個(gè)片區(qū)級(jí)中心。

在優(yōu)化提升主城區(qū)方面，合肥市將創(chuàng)新發(fā)展環(huán)巢湖示范區(qū)，特色發(fā)展巢湖城區(qū)，綜合拓展廬江城區(qū)，建設(shè)長(zhǎng)豐縣城成為合肥市輻射皖北的橋頭堡，高端發(fā)展空港科技產(chǎn)業(yè)新城，培育發(fā)展合巢產(chǎn)業(yè)新城和廬南循環(huán)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)新城。

此外，《規(guī)劃》提出，城中村改造、棚戶區(qū)改造事關(guān)群眾“住有所居”。今后，合肥市將堅(jiān)持按需有序原則，并采用多元化的補(bǔ)償與安置模式，積極推進(jìn)貨幣化安置工作，貨幣化安置比例原則上不低于40%。

除了引導(dǎo)被征收戶購(gòu)買市場(chǎng)存量住宅，合肥市還將探索對(duì)已簽約未安置拆遷戶實(shí)行貨幣回購(gòu)，引導(dǎo)居民利用回購(gòu)款購(gòu)買住房。對(duì)于選擇實(shí)物安置的居民，增加異地安置的比例，通過提升城市新區(qū)的公共服務(wù)設(shè)施配套水平、適度增加異地安置的補(bǔ)償面積等方式，引導(dǎo)部分棚戶區(qū)、城中村居民到城市新區(qū)安置。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。